Это же старый документ, он уже давно неактуален! НО НЕТ, и Владимир в этом убедился, когда решил оформить прирезку к своему земельному участку, который расположен в СНТ.
Когда вам потребуется генеральный план:
- вы собрались оформить прирезку к земельному участку в СНТ - обязательно нужно проверить, входит ли прирезаемая часть в контур территории СНТ, ДНТ, и т.п. А также узнать, что изначально проектировалось на территории прирезки - проезд, детская площадка, пожарный водоем. Бывает такое, что вы пользуетесь землей давно, никто за время пользования на нее не претендовал, а согласно ген.плану участок изначально выделялся в собственность кому-либо - тогда с прирезкой могут возникнуть проблемы.
- есть спор с соседями из-за местоположения границ. Ген.план поможет понять, как изначально проектировались границы, его можно сопоставить с данными ЕГРН и фактическим местоположением. Наличие ген.плана также поможет обосновать свою правоту в суде, если спор не решится "мирным" путем.
- ваш земельный участок не приватизирован, и вы решили оформить его в собственность - в этом случае генеральный план является одним из важных документов, которые прикладываются к заявлению о приватизации. На основании генерального плана осуществляется идентификация земельного участка, а также местные власти определяют соответствие ген.плана и постановления/решения о предоставлении земельного участка, протокола общего собрания о выделении вам земельного участка.
- вам необходимо найти участок, который вы потеряли.
- необходимо проверить, где и как проходит граница территории СНТ, ДНТ, и т.п.
- необходимо присвоить адрес земельному участку или дому, который на этом участке расположен.
Генеральный план должен храниться у председателя СНТ, ДНТ. Также его копию можно заказать в архиве районной администрации (в архитектурном отделе).
В настоящее время на смену генеральному плану пришли градостроительные планы, ППТ, ПМТ, поэтому генеральные планы СНТ и ДНТ больше не разрабатываются и не корректируются
Так что если вы решили оформить прирезку земли в СНТ или приватизировать земельный участок, тогда генеральный план вам обязательно потребуется.
💡Совет: если у вас есть неоформленная "лишняя" земля, рекомендуем заняться ее оформлением. Законодательство меняется часто, какие правила выкупа установят в будущем - неизвестно. Сейчас вы можете сделать это быстро, законно и не так уж дорого.
Есть ещё рекомендации, но об этом в следующих статьях и на моём Telegram-канал
📝Заказать консультацию или работы (Москва, Московская область).
Прочитайте так же: