Общежития, лифты в новостройках, посадка деревьев и другие темы, которые волнуют наших читателей. Поговорим обо всем этом. Подписывайтесь на канал "ЖКХ: вопросы и ответы", ставьте "нравится" и делитесь этой статьей.
Можно ли не платить за плиту на кухне в общежитии, если ей не пользуешься?
"Подскажите пожалуйста, на одной площадке живут трое, в доме, который раньше был общежитием. С какого то года его признали просто обычным жилым домом, но остались те у кого общая кухня. Две семьи вообще не пользуются электроплитами на общей кухне. Как отказаться от оплаты? Будет ли при этом возможно пользоваться квадратными метрами общей кухни? Спасибо за ответы."
Ответ: Если дом признан многоквартирным, то Вы не обязаны платить за места общего пользования в общежитии. Но это возможно, если жилое помещение переведено из статуса специализированного.
Когда в новостройке должны включить лифт?
"Подскажите, на основании какого документа, ук новостройки отказывается включать лифт, ссылаясь на некое указание о необходимости вселения не менее 50% жильцов дома?"
Ответ: такого запрета в законодательстве нет.
Может ли человек самостоятельно посадить дерево во дворе своего многоквартирного дома?
Нет, такие действия нужно согласовывать. Во-первых, с общим собранием собственников. Об этом говорит статья 44 Жилищного кодекса РФ. А во-вторых, надо получить разрешение в администрации муниципального образования. Об этом говорится в п. 3.8.2 и п. 3.9.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.
Больше ответов на подобные вопросы вы найдете в нашей книге, обновленная версия пятого издания уже доступна для заказа:
Кто должен убирать плесень в квартире?
"У меня весь потолок в плесени. Я подавала заявку в октябре, пришли, всё посмотрели, но крышу так и не сделали. У меня начались проблемы со здоровьем, хочу подать в суд на управляющую компанию. Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимо собрать, что бы выиграть дело"
Отвечает юрист по ЖКХ. Вам нужно доказать
1) нарушение,
2) ущерб,
3) причинную связь.
Поэтому
1) зафиксируйте нарушение (фотографии, свидетельские показания и т.п.),
2) обратитесь к врачу, потребуйте экспертизу, чтобы установить причинную связь. ну и в прокуратуру, конечно.
"Кто меняет общедомовой канализационный стояк, управляющая компания?"
Отвечаем: общедомовые инженерные сети меняет управляющая организация.
Можно ли снять заглушки с канализации без разрешения?
Вопрос от подписчика: "У нас вырос большой долг по коммуналке. Поэтому у меня по суду удерживают деньги из зарплаты. но несмотря на это еще и поставили заглушки на канализационные трубы. Можно ли их снять самовольно до погашения этого долга или будут какие-то последствия?"
Ответ: нет, снимать заглушки нельзя. последствия будут, могут, например, потребовать возмещения расходов на повторную установку.
