Известную, но ныне заброшенную усадьбу, расположенную возле Девкина ручья в подмосковном поселке Вешки, недалеко от Липкинского шоссе, решили продать на аукционе, который в конце 2023 года проведет «ДОМ.РФ».
Начальная цена пока неизвестна. Как сообщает издание «Ведомости», ссылаясь на представителя госкомпании, в данный момент проводится оценка лота. Некоторые эксперты полагают, что стартовать надо с миллиарда. Однако, по мнению других, объект могут оценить примерно в 500 млн руб.
Усадьба, действительно, примечательная. Ее история началась в 1820-х — то были владения будущего московского главы А. В. Алексеева. К концу столетия имением распоряжался уже немецкий фабрикант А. А. Руперт, породнившийся со знатной семьей. В 1907-м по проекту известного отечественного архитектора И. В. Жолтовского здесь провели масштабную реконструкцию, появились новые здания, развалины которых сохранились до наших дней.
С приходом советской власти «Липовку» национализировали. А в период с 1932-го по 1934-й гг. здесь проживал Иосиф Сталин. Хотя, правильнее сказать, периодически бывал. Более того, на даче размещали высоких зарубежных гостей, включая председателя Китайской коммунистической партии Мао Цзэдуна и известного французского политика Мориса Тореза.
В течение второй половины XX в. усадьба неоднократно меняла хозяев, каждый из которых непременно пытался внести свою лепту и что-то достроить к уже имевшейся инфраструктуре. Например, последний владелец объекта, секретарь ЦК КПСС Л. Н. Зайков, к главному дому пристроил кинозал и бильярдную. При нем же появилось здание с бассейном.
В 1989-м решением Правительства СССР бывшую дачу передали под загородный реабилитационный центр для детей с тяжелыми заболеваниями, а в 2004-м объект закрыли на реконструкцию; через восемь лет он оказался на балансе Российской детской клинической больницы.
Участок, который выставят на торги, занимает 38,4 Га; площадь всех строений — порядка 4 тыс. кв. м. По мнению наблюдателей, несмотря на историческую уникальность и выгодное месторасположение усадьбы, найти покупателя будет непросто. Ведь комплекс является объектом культурного наследия, соответственно, снести его нельзя.
Состояние зданий, включая, кстати, и бункер, довольно плачевное, требуется капитальная реконструкция. Но она, учитывая, что это памятник, выйдет дорого. Поэтому окупить затраченные на приобретение и восстановление дачи Сталина средства будет крайне сложно. Все зависит от того, кто именно станет ее владельцем и какой проект здесь решат реализовать.