При размещении коммерческих объектов, например, магазинов, ресторанов, гостиниц, складов или АЗС требуется получить разрешение на строительство. Подготовить проектную документацию и пройти согласования.
В иной ситуации постройка может быть признана самовольной, что грозит владельцу наложением штрафа или постановлением о сносе за собственный счёт. На практике встречались и крайние случаи, которые заканчивались изъятием земельного участка вместе с капитальными строениями.
Как получить разрешение на строительство коммерческого объекта
Разрешение на строительство коммерции выдаёт Минстрой. Однако, перед тем, как составить обращение в ведомство требуется:
- Определить точные границы земельного участка;
- Разработать ГПЗУ для уточнения, с какими службами дополнительно нужно согласование;
- Получить техусловия на проведение водоснабжения, газа и электричества;
- Выполнить инженерные изыскания (геодезические, экологические, геологические).
На основании последнего разрабатывается проект. В результатах исследования фиксируются особенности конкретной местности, что поможет избежать ошибок при проектировании. Например, в случае высокой влажности участка устанавливается дренаж, который предотвращает просадку фундамента.
При выполнении необходимых мер собственнику не придётся беспокоиться о рисках преждевременной деформации здания или появления трещин в несущих стенах. Соблюдение условий гарантирует надёжность и безопасность во время эксплуатации.
Подготовка проектной документации для строительства
Ранее полученные материалы помогут правильно разработать проект ТЦ, кинотеатра или кафе. В структуру документа входит:
- Архитектурные и конструктивные решения;
- Мероприятия по защите окружающей среды;
- Системы, обеспечивающие пожарную безопасность;
- Схема инженерных сооружений с обозначением точек для подключения;
- Организация работ по демонтажу конструкций;
- СПОЗУ и пояснительная записка (ПЗ).
Подготовленные данные нужно загрузить в ИСОГД. Только после прохождения проверки направляется заявление в Минстрой, и по итогу заявителю выдаётся разрешение. Однако, если проект не прошёл рассмотрение: допущены ошибки или не включены требуемые разделы. Юристы компании «Лендлорд-инвест» внесут коррективы и повторно загрузят информацию на портал.
Узнать подробности об услуге можно на нашем сайте: https://llmo.ru/services/oformlenie-stroitelstva/razreshenie-na-stroitelstvo/
Разрабатываем проектную документацию. Проходим экспертизу, если площадь строения превышает 1500 кв. м. Оформляем разделы в соответствии с установленными требованиями. Согласовываем сведения с Росавиацией, электросетями, газовой или другими организациями. По завершении предоставляем разрешение на строительство. Чтобы проконсультироваться или заказать услугу, звоните по номеру +7 (495) 108-20-16.
Наш адрес:
125371, г. Москва, метро Тушинская, Волоколамское шоссе, 87 с1
Проектно-юридическое бюро полного цикла. Весь спектр юридических услуг по оформлению строительства в Москве и Московской Области.
ООО "ЛЕНДЛОРД-ИНВЕСТ" / ОГРН 1175024011810 / ИНН 5017113107 / КПП 501701001
Телефоны:
8 (499) 344-40-61
8 925 402 65 13 (WhatsApp, Telegram)
Почта: info@llmo.ru
