Проектная документация для строительства и реконструкции в Москве и Московской области | ООО «Лендлорд-инвест»

После заключения сделки аренды на участке можно строить капитальные объекты. Но только если подобный пункт указан в договоре. Также необходимо оформить разрешение на строительство, провести изыскания, согласовать действия с организациями, например, Минкультуры и Роснедра. Сначала нужно убедиться, что строительство желаемого объекта возможно. ВРИ и категория участка должны соответствовать размещению коммерческой недвижимости. Также потребуется разрешение от владельца участка, одного желания арендатора недостаточно для строительства...

Как правило, при строительстве собственники проверяют наличие охранных зон на земельном участке. Для этого владельцы запрашивают выписку ЕГРН или градостроительный план. В документах может быть указано, что застройку и ведение деятельности потребуется согласовывать с Министерством природы. Документы для согласования с Министерством природы Предварительно требуется собрать перечень необходимых документов. Владелец подготавливает комплект самостоятельно или обращается к юристам. При квалифицированной помощи сроки согласования могут быть уменьшены...

Проведение экспертизы проектной документации помогает определить, соответствуют ли параметры будущего объекта градостроительным, санитарным или противопожарным нормам. А также устанавливает, будет ли безопасно здание во время эксплуатации. Как правило, такое обследование проводится в отношении строений, которые выше 3 этажей или больше 1500 м2. Порядок проведения государственной экспертизы проектной документации Экспертиза проекта бывает государственной и негосударственной. Первый вид назначается...

Застройщикам, планирующим размещение на участке сельскохозяйственного предприятия, нужно учитывать множество нюансов перед строительством. Проектная документация должна учитывать целевое назначение объекта, требования санитарных и противопожарных норм, определять местоположение производственного оборудования. Проектировщики дали совет владельцам участков, на какие тонкости обратить внимание при проектировании сельскохозяйственных учреждений. Проект любого предприятия, в том числе и сельскохозяйственного учреждения, проводится с расчётом прочности, устойчивости конструктивных элементов здания...

При строительстве зданий и сооружений важным этапом становится составление архитектурного проекта. В него включены готовые планировочные, конструктивные решения, чертежи, схемы, планы помещений. Без проектной документации застройщик не сможет получить разрешение на строительство. https://llmo.ru/services/proektirovanie/arhitekturnyj/ Архитектурный проект входит в комплект юридических документов, разрабатываемых для законного строительства нового объекта, проведения работ по реконструкции. Готовая...

Владельцы земельных участков уверены, что после того, как оформили в собственность недвижимость, препятствий в пользовании не будет. А с землёй на правах владельца можно распоряжаться по своему усмотрению. Однако юристы хотят предупредить, что это не так и во время эксплуатации объекта есть ряд правил, которых должен придерживаться правообладатель, чтобы имущество не изъяли. Например, целевое использование. Так как нельзя на земле ИЖС построить автомойку или сервис. Как выявляется нецелевое использование...

В компанию ООО «Лендлорд-инвест» обратился собственник для получения РнС капитального объекта на земельном участке. Наши юристы проверяли представленные документы и помогали собрать недостающие. В процессе работ обнаружили, что межевой план, который предоставил заказчик, недействителен. Выяснилось, что на соседнем участке выявлены реестровые ошибки, затрагивающие интересы нашего клиента. Воспользоваться сведениями получится только после исправления несоответствий. Давайте разбираться. В законодательстве не указан точный срок, когда требуется замена документа о границах...

Раньше собственники признавали дома блокированными только через суд. Такие строения не относились ни к МКД ни к частным объектам. С 1 марта 2022 появилось новое определение – блокированные. Принятые изменения помогли исключить правовую неясность. Владельцы могут признать за собой право на блок с одновременным выделом части земельного участка. Снизить коммунальные расходы и участвовать в программах газификации. Если признание требуется предпринимателям, то этот способ помогает упорядочить документацию, и в дальнейшем не возникнет препятствий при продаже блоков...

Межевание представляет собой установление границ конкретного участка и регистрацию этих сведений в Росреестре. Но неужели определение точных координат требуется в обязательном порядке? Давайте разбираться. В законодательстве не указано, что межевание обязан сделать каждый на своём земельном участке. Однако, чтобы зарегистрировать право собственности на землю официально, потребуется пригласить кадастрового инженера для оформления межевого плана. С какими трудностями сталкивается землепользователь,...

Владельцы участков после проведения геодезических работ или перед оформлением сделки могут обнаружить, что используют большую площадь земли, чем указано в правоустанавливающих документах (свидетельство о наследстве, договор купли-продажи). В таких случаях игнорировать обстоятельства нельзя, так как рано или поздно государственные органы обнаруживают нарушение или соседи информируют соответствующие инстанции. Вследствие чего у собственника возникают проблемы: наложение штрафных санкций и перерасчёт налоговых выплат...

Если в собственности есть земельный участок, который попадает в приаэродромную зону (ближе, чем 30 км), в этом случае требуется получить разрешение на строительство от аэропорта. Без этого собственник не сможет утвердить проектную документацию и получить РнС промышленных, торговых комплексов или складских помещений. А также многоквартирных домов и административных учреждений. Компания ООО «Лендлорд-инвест» подготавливает сведения для согласования с Росавиацией. Как получить разрешение от аэропорта Домодедово и заполнить заявление, рассказываем в статье...

Компания «Лендлорд-инвест» проектирует капитальные здания в Химках. Наш опыт составляет более 14 лет. Чтобы объект соответствовал санитарным и противопожарным нормам, действуем согласно законодательству. Например, Градостроительному кодексу РФ и Постановлению правительства №87. Учитываем особенности недвижимости, архитектурный облик, составляем эскиз согласно требованиям клиента. После утверждения приступаем к подготовке проекта. Какие здания проектирует ООО «Лендлорд-инвест» Наши архитекторы состоят в саморегулируемой организации и допущены к проектированию объектов...