Узбекистан, Ташкент – АН Podrobno.uz. В июле рынок недвижимости Узбекистана вырос на 5,5%. Ситуация стабильная, объемы сделок и цены на имущество продолжают увеличиваться. Также эксперты ожидают, что в августе-сентябре появится существующий спрос на аренду в Ташкенте за счет поступивших студентов, сообщает корреспондент Podrobno.uz со ссылкой на данные отчета Центр экономических исследований и реформ.
В июле количество сделок купли-продажи недвижимости составило почти 25 тысяч, что на 5,5% больше, чем месяцем ранее. Наибольший рост отмечен в Андижанской – на 19,5%, Сырдарьинской – 16,8% и Джизакской областях – 16,5%.
По сравнению с июлем прошлого года продажи жилья выросли на 22,7%. Наиболее высокие темпы роста отмечены в Каракалпакстане – на 96%, Бухарской – 48% и Сырдарьинской областях – 35%.
Вторичный рынок недвижимости
В июле цены на вторичном рынке недвижимости продолжили расти. Согласно расчетам, рост средней стоимости жилья за 1 кв. м за месяц составил 1,8%, против 0,8% в июне.
Средние цены на вторичное жилье выросли с начала 2023 года на 13%, наибольший рост отмечен в феврале на 4,5%. В то время как по отношению к аналогичному периоду прошлого года цены выросли на 23,3%.
С июля 2022 года значительный рост стоимости жилья отмечен в Наманганской – 35,3% и Ташкентской областях – 32,3%, Ташкенте – 30,9%.
На вторичном рынке столицы за год цены выросли на 15,6%. В феврале рост цен на вторичку достиг своего пика и составил 3,8%. Наименьшее значение зафиксировано в июне на 0,7%.
За месяц средние цены на вторичное жилье в Ташкенте выросли на 1,8%. Наиболее высокий рост цен отмечен в Шайхонтахурском – 3,3% и Яккасарайском – 2,9% и Бектемирском районах – 2,6%.
В сравнении с июлем прошлого года средние цены на вторичное жилье в Ташкенте выросли на 30,9%.
Ситуация на рынке аренды жилья в Ташкенте
В июле столичный рынок аренды начал стабилизироваться. Отмечено заметное замедление снижения стоимости аренды квартир в Ташкенте. Если в июне рынок аренды упал на 2,4%, то в июле падение составило лишь 0,7%, до 8,7 доллара за 1 кв. м.
Наиболее высокие цены за аренду жилья за 1 кв. м сохраняются в Мирабадском – 11,7 доллара, Яккасарайском – 10,7 доллара и Шайхантухурском районах – 10,5 доллара.
Наиболее доступными локациями для съема жилья в столице остаются Учтепинский (7,1 доллара), Сергелийский (6,4 доллара) и Бектемирский (5,6 доллара) районы.
При этом, по сравнению с прошлым годом, средняя стоимость аренды в Ташкенте выросла на 7,7%. Однако с начала года средняя стоимость аренды уменьшилась почти на 15%.
