С наступлением августа многие собственники начали получать от управляющих компаний уведомления о проведении проверки систем отопления. В первую очередь, такая проверка касается отопительных батарей. После проведения такой проверки, собственники обычно получают требование о быстрой замене отопительных батарей, конечно же, за свой счет. При этом нередко такие требования сопровождаются угрозами начисления штрафов и прочих наказаний, если требование не будет выполнено в самое ближайшее время. По этому поводу в последние дни поступило немало жалоб и просьб – разобраться в ситуации.
Казалось бы, до начала отопительного сезона еще далеко, однако управляющие компании в этом году проявляют просто «нездоровую» активность в плане требований о замене частей систем отопления – радиаторов, труб, батарей и прочие элементов. Конечно, лучше готовить системы отопления к новому сезону заранее, а не как обычно, - в последний момент, но такая активность выглядит подозрительной. УК именно требуют от собственников – провести замену батарей и труб, причем максимально быстро и за свой счет, а ведь такая замена обходится совсем недешево.
Конечно же, ничего не происходит просто так, для всего должна быть причина. И здесь она тоже есть. Ремонт системы отопления летом необходим, ведь к началу отопительного сезона все должно быть готово. Но кто должен оплачивать этот ремонт? Кто должен платить за замену батарей, труб и прочих элементов систем отопления?
Рассмотрим ситуацию на примере. После проведения проверки системы отопления в квартире, хозяйка получила требование от управляющей компании о проведении замены батарей отопления на новые в короткие сроки и за свой счет. Женщина отказалась это делать, так как у нее не было денег для проведения подобного ремонта. После этого со стороны УК начали поступать угрозы о штрафах, об отключении квартиры от отопительной сети. В итоге, женщина обратилась в суд, изложив суть ситуации, и попросив суд, обязать управляющую компанию произвести ремонт системы отопления в квартире за их счет. Ее иск был удовлетворен.
И вот именно здесь и есть тот важный нюанс, который позволит многим гражданам провести замену батарей отопления за счет управляющих компаний. Поэтому важно провести самостоятельную проверку системы отопления.
Если батареи отопления, радиаторы и прочие элементы отопительной системы установлены в доме с момента ввода его в эксплуатацию, и при этом не установлено никаких отсекающих устройств, то все элементы системы отопления в квартире считаются общедомовым имуществом. За состоянием общедомового имущества обязана следить управляющая компания, и она же должна поддерживать это имущество в исправном состоянии, своевременно производя ремонт при необходимости.
То есть, если в системе отопления отсутствуют отсекающие устройства, то элементы отопления в квартирах являются частью общедомовой системы отопления – общедомовым имуществом. А это значит, что производить замену батарей отопления при необходимости управляющая компания должна самостоятельно и за свой счет, не требуя, чтобы это делали собственники квартир.
Такая высокая активность управляющих компаний в отношении требований по замене батарей отопления в квартирах вызвана, в первую очередь, тем, что мало кому из собственников известно о таких нюансах. Зачем тратить деньги на проведение ремонта, когда можно переложить все проблемы и расходы на плечи самих собственников квартир, не знающих тонкости и нюансы законодательства.
Важно помнить о том, что если в системе отопления многоквартирного дома отсутствуют отсекающие устройства, то при проведении проверки систем отопления и выявлении проблем, можно смело требовать проведения необходимого ремонта и замены батарей за счет управляющей компании. А в случае отказа, можно обращаться в суд для защиты своих прав.
А что вы думаете по этому поводу?
*****
Читайте и другие статьи:
Вводится самозапрет на кредитование
Новый закон не выпустит многих граждан из страны
В школьную программу вводится новый предмет
Сдавать квартиры теперь можно будет только по новым правилам
С наступлением июля пенсия многих пенсионеров уменьшилась
Новый налог в размере 300 рублей с человека
Готовим хрустящие малосольные огурцы за ночь
Вместо привычных компотов готовим особый клубничный мохито
Быстрый летний суп из кабачков
Готовим молодую морковь по французскому рецепту и сохраняем ее на зиму
Готовим грудинку особым способом
Готовим скумбрию на углях по испанскому рецепту
Очень необычный и вкусный летний ирландский салат из огурцов
Невероятно вкусные кабачки по-итальянски
Необычный салат из баклажанов и перца на зиму. Маринуем в особой заливке
Увеличиваем урожайность помидоров и ускоряем их созревание
Летнее вкусное блюдо из кабачков – особый рецепт
Малосольные огурцы по особому рецепту. Хрустят, как бочковые
*****
Подписывайтесь на канал, ставьте «палец вверх», делитесь статьей с друзьями в социальных сетях! Впереди будет много полезного и интересного))