От посетителя поступил вопрос:
На общем собрании должны участвовать члены ТСЖ или все собственники?
разъясните, каждый даёт разную консультацию.
Я думаю что на отчетно-выборных собраниях участвуют все, чтоб не нарушать права собственников?
Этим манипулируют при подсчёте голосов.
В одном случае идёт подсчёт собственников, выгодно подменяют членами Т С Ж.
Ответ:
Из вопроса не ясно, о каком собрании идет речь, об общем собрании собственников помещений многоквартирного дома (далее-МКД) или об общем собрании членов ТСЖ
Если речь идет об общем собрании собственников помещений МКД, то в собрании могут участвовать все собственники, в том числе и члены ТСЖ.
Если речь идет об общем собрании членов ТСЖ, то собственник помещения в МКД, который не вступил в члены ТСЖ, не может участвовать в принятии решений на общем собрании членов ТСЖ, но решения, которые приняты на этом собрании, обязательны для него и он должен выполнять эти решения.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч.1.ст.45 ЖК РФ).
Обязать принять участие в общем собрании собственника нельзя, ему можно порекомендовать принять участие в этом собрании.
Перечень вопросов, принимаемых на общем собрании собственников помещений и на общем собрании членов ТСЖ разный.
Ознакомиться с вопросами, относящимися к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме можно здесь: Собственники помещений в МКД рассматривают следующие вопросы | valery.schegolkov | Дзен (dzen.ru)
Ознакомиться с вопросами, относящимися к компетенции общего собрания членов ТСЖ можно здесь: Члены товарищества собственников жилья (ТСЖ), рассматривают следующие вопросы | valery.schegolkov | Дзен (dzen.ru)
В соответствии с ч.1.ст.143 ЖК РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
Членство в товариществе собственников жилья прекращается:
- с даты подачи заявления о выходе из состава членов товарищества собственников жилья;
- с даты прекращения права собственности члена ТСЖ на помещение в многоквартирном доме.
