Покупка квартиры на котловане. А так ли это выгодно, как многим кажется?
Давайте я поделюсь, на каком этапе строительства выгоднее покупать квартиру.
Томить долго не буду, скажу сразу, что у каждого этапа есть свои плюсы и минусы.
Начнём с котлована.
👍 Кажется, что это самый выгодный вариант. С точки зрения цены и выбор квартир, да.
👎 Но, есть свои недостатки. Например, ждать ключей через несколько лет и есть риск срыва сроков.
Промежуточные этапы
Здесь начинается возведение корпусов. Появляются этажи, стены, перекрытия, окна. Квартиры дорожают на 10-15%.
👍 Из преимуществ то, что все еще доступная цена, возможность оценить ход строительства и качество работ. После этого этапа дом будет подключаться к инженерным коммуникациям и появится внутренняя отделка. Конечно, стоимость вновь увеличивается. Покупая на этом этапе, можно неплохо заработать на дальнейшей продажи.
👎 Из недостатков ждать готовности нужно еще минимум год, существенно сокращается выбор доступных квартир.
Выходим на финишную прямую.
👎 Из недостатков покупки на этой стадии - стоимость выше, чем на предыдущих этапах.
👍 Но и здесь есть свои преимущества - возможность практически сразу заехать в квартиру или сдать ее в аренду, а также фактически оценить качество постройки дома и благоустройство территории.
Данный вариант также хорош для тех, кто планирует покрывать ипотечные платежи, сдавая новую квартиру.
Поделитесь в комментариях, на каком этапе строительства вы бы предпочли покупать квартиру?
