Если вы соберетесь простроить себе прочный, теплый, долговечный и дешевый дом за городом из модулей, в качестве которых часто выступают бытовки, то эти модули дешевле и практичней закупать на специализированном предприятии, а не пытаться их монтировать самостоятельно из пиломатериала сомнительного качества и с не очень хорошим результатом.
ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ! Я НЕ СОБИРАЮСЬ НИКОГО УЧИТЬ, КАК СТРОИТЬ ЧАСТНЫЙ ДОМ. Я ПРОСТО ПЫТАЮСЬ НАПРАВИТЬ МЫШЛЕНИЕ БУДУЩИХ ЗАГОРОДНЫХ ДОМОВЛАДЕЛЬЦЕВ В НУЖНОМ НАПРАВЛЕНИИ. МОЖЕТЕ МНЕ НЕ ВЕРИТЬ, НО ПЕРЕПРОВЕРИТЬ ВСЕ СВЕДЕНИЯ ИЗ БОЛЕЕ АВТОРИТЕТНЫХ ИСТОЧНИКОВ ВЫ ПРОСТО ОБЯЗАНЫ. ДЛЯ ТОГО Я И НУЖЕН, А ТО МНОГИЕ ЗАСТРОЙЩИКИ ВООБЩЕ НЕ ДОГАДЫВАЮТСЯ О ПРОБЛЕМАХ, КОТОРЫЕ Я ОСВЕЩАЮ.
Я уже много писал про бытовки и обширные коттеджи, которые из них можно построить буквально за неделю, а то и быстрее. Но я не стану снова и снова хвалить бытовки в этом качестве – один раз похвалил, и хватит, самое главное, что эти конструкции прекрасно годятся для начинающего загородного застройщика, которому надо построить свой дом быстро и попрочнее, ну, и, естественно, подешевле и подолговечней.
И чтобы еще и теплым был.
Но при этом я попрошу не идентифицировать бытовку с каркасной конструкцией, хотя так может на первый взгляд показаться. Каркасный дом – это конструкция единая, если в ней завалится одна стена, то завалятся и все остальные, следовательно, придется ремонтировать весь дом, а не только его часть.
А вот дом из бытовок – это конструкция модульная, потому один модуль дополняет другой только в позитивном качестве, а в негативном они друг за друга не отвечают. Как показала практика, с модульными домами никаких особых происшествий не случается, и причина тут очень простая.
Кто и как построит вам каркасную конструкцию целиком – я уже писал в предыдущей своей публикации. Строитель каркасного дома – как сапер, если ошибся в одном месте, то конец всему дому. При этом следует учитывать, что культура строительства каркасных домов в нашей стране не развилась. Исключение составляют только старые советские проекты домов с засыпными стенами, но они не сильно распространены из-за относительной трудоемкости. Ведь одно дело – запихать в каркас минеральной ваты, а совсем другое – набить стены специально подготовленным засыпным материалом и хорошо его утрамбовать. На это далеко не каждый начинающий строитель готов пойтить.
А что же нам предлагает модульное строительство?
Нет, что оно нам предлагает – я уже об этом писал, это, в первую очередь качество всего сооружения, а откуда оно берется? Почему модульный дом из бытовок на порядки качественнее, чем дом каркасный?
Дело в том, что попытаться соорудить модуль (бытовку) самостоятельно – это лютый моветон. Это будет то же самое, что построить самостоятельно и каркасный дом целиком. Поэтому такие вещи надо заказывать исключительно на производстве, которое знает толк в подобного рода строительстве. Мало того – купить готовую бытовку значительно дешевле, чем построить самому, и это я опять-таки не говорю о качестве – фабричное производство предоставит продукт высшего класса, потому что, опять-таки, его изготовлением занимаются опытные профессионалы, даже с учетом суровых реальностей нашего необязательного Отечества.
А как вы думали?
Если производство занимается выпуском бытовок на промышленном уровне хотя бы 10-15 лет, то это уже говорит о том, что качество вырабатываемого продукта высокое. Я, конечно, не говорю про отдельных прощелыг, которые постоянно стараются гнать какой-то контрафакт, а то и натуральный брак. Но с таким подходом предприятие много своих бытовок не продаст. Поэтому надо выбирать производство с хорошими отзывами. Продукты такого производства разлетаются как горячие пирожки, и никаких рекламаций на бытовки нет.
А если нет рекламаций, то и волноваться нечего.
Таким образом проблему качества мы решили. Теперь нужно решить проблему цены.
Сколько стоят бытовки фабричного производства? Я собрал усредненные данные, и приведу такие цифры.
Первая же найденная мной бытовка, произведенная на авторитетном подмосковном предприятии, стоит 170 тысяч, площадь – 6х3 м (18 м), высота – 210 мм, утепление стен 50 мм, отделка вагонкой, пластиковые окна, дверь железная, как положено, и прочие гаджеты, которые позволяют применить эту бытовку как один из модулей будущего загородного особняка.
Но это первое попавшееся предложение, потому что предложения могут быть разные, к тому же не следует сбрасывать со счетов и опт – если купить три таких бытовки, то цена может снизиться до 150 тысяч. А три бытовки по 150 тысяч – это 450 рублей за основу будущего дома.
Да, конечно, придется еще повозиться с доставкой и отделкой модульной конструкции, чтобы придать ей очертания капитального жилого строения, но в любом случае вы получаете шикарный 5-секционный дом почти в 100 квадратов, причем все это добро вам обойдется не более, чем в 1 миллион рублей.
Где вы сегодня купите хороший, прочный, теплый и долговечный дом за 1 миллион рублей? А то и дешевле, учитывая, что в разных регионах цены на подобные сооружения одного и того же класса совершенно разные? Вот, например, есть в Ярославской области предприятие, которое точно такие же бытовки, одну их которых я описал выше (18 кв. м с утеплением) можно прикупить и за 120 тысяч, а оптом – и того дешевле.
Главное – не покупать где попало, и это основное правило, а все остальные ништяки обеспечит правильно выбранный производитель.
Но перед тем, как закончить свой модульный научно-строительный труд на высокой позитивной ноте, я хочу более детально остановиться на том, почему ни в коем случае нельзя пытаться строить бытовку самому, даже если вы опытный строитель.
Во-первых, вам придется закупать материал для строительства совершенно не по оптовым ценам. А большому предприятию все исходные материалы обойдутся вдвое, а то и втрое ниже, отсюда и относительно низкая себестоимость конечного произведения, которая при условии промышленного производства, а не кустарного, позволяет держать цены на довольно низком уровне при демонстрации самого высокого качества.
Во-вторых, производитель, который все зубы съел на производстве бытовок, гораздо лучше частника знает все нюансы изготовления самого качественного модуля. Сушка пиломатериала производится по всем необходимым правилам без всяких отклонений, а где вы сможете просушить свои доски в частном порядке, и сколько это вам обойдется? У специализированного предприятия все эти процессы непосредственно на конвейере, и отклонений в сторону ухудшения быть просто не может, иначе продукт не станет пользоваться спросом.
В-третьих, сооружая модули самостоятельно, частнику придется всем этим заниматься прямо на участке, что влечет за собой всякие неудобства и существенные расходы. Например, мало привезти на участок материал, нужно еще создать условия для его качественного хранения, обезопасить от кражи, возиться со сборкой конструкции, часто совершенно не понимая, что к чему надо прибивать, чтобы сделать то, что надо, а не то, что получится.
А в случае заказа готового продукта вам вообще ни о чем не придется заботиться. Доставка самих бытовок с производства и установка их на участке так, чтобы получилась нормальная основа для будущего модульного особняка – это не те расходы, которые так уж и сильно повлияют на стоимость всего сооружения. Гораздо дороже выйдет доставка материалов для самостоятельного сооружения, потому что бытовку (и даже три) достаточно привезти один раз, а материалы надо будет транспортировать неоднократно, причем выйдет всё это в разы дороже и времени надо будет затратить гораздо больше.
И еще вот что интересно.
Если вы собрались строить из бытовок модульный дом, то компания подберет вам самую оптимальную конструкцию каждой секции (бытовки) без увеличения ее стоимости. А это, согласитесь, еще один довод для того, чтобы не заниматься кустарным монтажом. Тем более что у каждого предприятия, торгующего бытовками, давно уже разработаны все типы проектов на все случаи жизни.
НЕКОТОРЫЕ ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ ПРО МОДУЛЬНЫЕ ДОМА:
Стройте себе большой дом из дешевых бытовок и горя не знайте хоть 100 лет
Что сегодня дешевле построить – просторный дом из бытовок, или захудалый тесный каркасник?
Главные недостатки домов из морских контейнеров существуют только в головах пьяниц и тунеядцев