Добрый день, мой дорогой читатель!
В этом посте я расскажу тебе одну поучительную и не очень веселую историю под названием «аренда жилья на Кипре». Может быть что то из этого спасет твои нервы и кошелек в будущем, а может быть просто будет интересно почитать историю из жизни.
Поехали?!
Предыстория
В июне 2022 года мы с семьей(я, жена и 3 детей) переехали на Кипр, в славный город Лимассол. Море, солнце, пляжи - прекрасное место для отдыха. Мы же приехали сюда не в отпуск, а работать, так что пришлось сразу окунуться в рутину и бытовые задачи.
На Кипре(и думаю не только тут) для того, чтобы оформить документы(внж/счета и тд) - необходим контракт об аренде жилья. Так что первая и основная задача - найти уголок, в котором мы будем существовать. Чем мы собственно и занялись. Жили первое время мы на корпоративной квартире в районе под названием Германсойа - эдакий кландайк туристов в Лимассоле: рядом много отелей, известный прибрежный парк Дасуди и много много всего другого.
Наши требования к жилью были примерно следующие:
- отдельный дом или же «таунхаус» с небольшим участком, чтобы можно было и велик оставить, и дети могли бы играть
- не далеко уезжать из места, где мы изначально остановились - район нам понравился
- 2, в идеале 3 комнаты.
- цена - начали мы смотреть до 1700 евро.
И конечно же стоит отметить, что для аренды жилья необходимо заплатить:
- 1 месячную оплату
- 1 или 2(или более) месячных оплат как депозит.
Поиски мы вели в основном на местном ресурсе Bazaraki, где можно купить всё и даже чуть-чуть больше. Конечно же, как и многим, хотелось найти эдакий дом мечты, чтоб было светло, красиво, свежо и все в этом духе.
Объездили несколько домов - настроение на самом деле чуть ухудшилось: многие дома в достаточно плачевном состоянии. Или же другой «стиль» - очень очень много разной мебели, типа огромных резных кроватей или кожаных диванов и кресел. Причем зачастую много настолько, что в доме, который вроде как с виду достаточно просторный, что там сложно будет ходить - проходы все до неприличия минимальны.
Подумали подумали и решили увеличить поиски, подвинув фильтр цены до 2500. Нет, мы не собирались снимать за эту сумму, благо на Кипре основная часть владельцев достаточно охотно торгуются и можно достаточно хорошо «сбить» цену.
Начало истории с домом.
И вот, в один из дней, мы нашли объявление, которое нам понравилось - дом, 2 спальни. Маловато для семьи с 3-мя детьми, ну и ладно.
Чтобы понять что за дом - скину фотографию, которую я делал через месяц после заселения:
Даже на нем видно, что дом конечно не в идеальном состоянии, но на тот момент - понравился нам по всем статьям.
Задний двор примерно вот такой:
Фото сделано как раз после нашего отъезда
Поехали смотреть - нас встретила молодая пара, рускоговорящая. Они там жили в тот момент, оказалось, что они помогали собственнику в поиске арендаторов. Как мы узнали позже - не просто так: их контракт был рассчитан на 2 года, из которых они прожили всего один и решили сменить жилье раньше и таким вот способом договорились с собственником, что они помогают, находят и тем самым возвращают себе депозиты. Спустя время скажу - как же им повезло! Но об этом позже, не будем торопиться.
Дом нам очень понравился - и расположение хорошее - туристический район, рядом магазины, море. И светлый, и лужайка достаточно большая и закрытая деревьями - выглядел намного лучше других. Но.. Стоил он 2500.
Помня о возможности торга - мы предложили наш вариант - 1700, и вообщем то скорее ждали отказа, но, поступило другое предложение: 1800 и мы заключаем контракт на 2 года, или 2000, но контракт на год. Подумав, взвесив все ЗА и ПРОТИВ, мы решили согласиться - ну все нас вроде устраивает, почему бы не пожить? Владелец, по местному - «лендлорд», требовал 2 депозита и одна месячная оплата(для полноты информации - это 6000 евро)
Так как счета на Кипре у нас не было, та самая рускоговорящая пара согласилась нам помочь: мы отдаем им деньги наличкой, а они переводят лендлорду сумму за вычетом своих 2х депозитов. Мы получаем от них чеки и данные о переводе. Все красиво, все счастливы.
Тут небольшое отступление: хочу выразить огромную благодарность ребятам, которые нам помогли и помогали и далее. Их имена указывать не буду, если они читают этот пост - они все поймут. СПАСИБО вам огромное!
Итак, продолжим историю.
Почему так много деталей, спросите вы? На самом деле - потом все станет понятнее. Не торопитесь, возьмите еще одну чашечку вашего любимого напитка и продолжайте читать, будет интересно, обещаю.
Формальности улажены, подписанный договор нам присылает по почте landlord(она живет не на Кипре) , из «официального» осталось только как-то «принять» дом, для этого был предложен друг владельца дома - очень «позитивный» и общительный житель острова по имени Деметрис.
Он пришел, мы показали ему некоторые моменты, которые нашли, а именно(и это важно будет в будущем):
- состояние большого дивана в гостинной: он был уже «видавший виды», просиженный, где-то были зацепки от когтей, одна из подушек перешита - на фото видно, что он мягко говоря не новый.
Согласитесь, не похоже на новый мегасупер диван?
- разбитое в углу зеркало в шкафу. К сожалению фото мы не сделали, так как его сделал Деметрис и мы решили, что этого достаточно.
- ряд небольших проблем, типа немного поломанного слива бачка унитаза, лампочки, и неработающий один из кондиционеров.
Так же из перечисленного в договоре «инвентаря» отсутствовал телевизор - о нем нам ребята сказали, что тот самый Деметрис забрал его, так как им он был не нужен. Этот телевизор всплывет в будущем.
Итак, договор подписан, принят, мы заезжаем и живем. У нас есть жилье на Кипре, победа!
Первые звоночки
Итак, мы потихоньку двигаемся дальше и дальше по нашей истории. Как я писал выше - были небольшие «косяки» в виде проблемы со сливом в бачке унитаза и неработающего кондиционера - он просто не охлаждал воздух. Лендлорд вызвал мастера, нам все поправили, мы, оплатили с расчетом на то, что просто недоплатим эту сумму в месячную аренду. Так тут делается «сплошь и рядом». Сумма по чеку получилась 120 евро. Мы заплатили, получили чек - это бумажка из специальной чековой книги, о том, что было сделано и с указанием суммы. По чеку работа всегда чуть дороже в виду того, что это по сути официальный документ и вроде как с него возможно нужно заплатить налог(но это мои предположения, точных деталей я, к сожалению, не знаю).
Мы отправили владельцу фото чека. На что мы услышали, что чек не надо было брать и чек не нужен. Как итог: мастера были вызваны обратно, мы вернули им чек, они вернули нам 20 евро, так что в итоге было уплачено 100 евро за ремонт. Мы тогда подумали - «странно как-то это, но ладно, у каждого свое отношение к деньгам». Но оказалось, это был один из «звоночков». Почему так много деталей? А вот почему: оказалось потом, что с ребят, которые передавали нам дом - лендлорд взяла 120 евро за этот ремонт. О чем даже есть соотвествующий чек, со следующими деталями:
То есть таки 20 евро были «выиграны». Об этом мы узнали уже потом, и это еще больше позволило сложить этот длинный пазл. К сожалению, подтверждений о том, что мы заплатили именно 100 евро работника у нас нет - все расчеты велись наличкой и без чеков(как я писал выше). Тут моему дорогому читателю придется поверить мне на слово.
Дождливые зимы на кипре
Более привычный питерскому жителю климат на кипре бывает зимой: дожди, становится чуть прохладнее - ты начинаешь ходить в легкой куртке! Да да, именно так - куртке, вы не ослышались. Но история моя сегодня не про гардероб, а про аренду жилья. Разумеется - дожди бывают достаточно сильными, с ветром. Класс. Но так как это явление все равно достаточно редкое для Кипра, всевозможные ливневые канализации и сливы сделаны тут, ну мягко говоря - не очень. Как это было сделано и в доме, в котором мы жили. Благо у нас было дизельное отопление - спасение зимой - можно было быстро сушить вещи. Причем здесь отопление? Читаем, терпим, узнаем, скоро будет много интересного.
В один прекрасный день мы начинаем замечать, что штукатурка в углу дома внутри немного вздулась. И со временем начала вздуваться больше и больше, начала отваливаться, ну в общем - можете посмотреть на фото, к чему это привело:
Говорят, что это достаточно стандартный случай для кипра, и обычно это лечат просто замазыванием штукатуркой. Как это было сделано и тут. Мы, разумеется, сообщили о проблеме лендлорду, на что выслушали достаточно долгую лекцию о том, что это из за того, что мы не топим дом постоянно и не поддерживаем в нем 24 градуса. Нигде в договоре не было ни единого пункта про это, разумеется. Скрин такой лекции я прикладываю.
Заявляю о проблеме:
Как видим - в ответ - используете ли вы отопление?
Некоторые сообщения дублируются - не самый идеальный скрининг бы произведен.
Оказывается - нужно постоянно держать отопление включенным. Откуда я мог это знать - не понятно.
Видим, что есть намеки на то, что может быть нам просто отопление не по карману и стоит подыскать что-то поменьше? Странно, я вроде не жаловался ни на что. Да и думал, что можно топить тогда, когда я захочу. На самом деле поддерживать 24 градуса дома было просто жарко. Что я собственно и отвечаю:
Как итог:
Были вызваны мастера, которые на самом деле сказали достаточно неутешительный вердикт: вода стекает по стене и вместо того, чтобы потом стекать по кафелю на улице вниз, она попадает под стену, впитывается и разбухает. От этого и в других местах на этой стене были проблемы, и ламинат у входа в дом тоже вздулся в некоторых местах.
Помните я выше писал про различные дождевые моменты про канализацию и тд? Вот это как раз про этот момент: не был сделан нормальный слив, что привело к проблемам. И вроде как момент исчерпан, но пришлось жить с такой стеной. От Лендлорда, а как вы уже могли понять по скринам выше, как вы поняли по скринам - ее зовут Анна - мы получили сообщение, что как только просохнет дом она будет исправлять этот момент. Забежим вперед - не будет :)
Садовый звоночек
Проходит какое-то время, мы живем, радуемся жизни, и в один момент вдруг происходит такой «инцидент»: полив небольшой лужайки сходит с ума и начинает работать постоянно. По договору - мы должны ухаживать за садом, делать garden maintanance. Делалей, что именно в него входит - нет.
Мы вызываем садовника, он говорит - нужно поменять компьютер, стоимость - 50 евро. Ну надо дак надо, давайте поменяем, поливать траву надо. Мы оплачиваем, работы произведены. Далее планируем действовать по, на наш взгляд, разумной схеме: мы пишем лендлорду, что потратили 50 евро на замену, и вычтем эту сумму из месячной оплаты. Чтобы погрузить вас в атмосферу - прикладываю переписку:
Тут мы можем заметить 2 вещи:
- мой уровень английского не то чтобы на высоте(но я стараюсь)
- я обращаюсь с тем, что компьютер сломан
Тут мы уже видим, что и я достаточно возмущен, так как мне казалось, что я не должен платить за то, что было испорчено временем. Лендлорд невозмутима.
Ну и финал - это обслуживание сада.
Сказать что мы немного удивились, это ничего не сказать. Но формально - уточнений, что является, а что не является тем самым maintanance нет, так что и ладно. Тут можно хотя бы как-то обосновать, что это наши траты. Но еще один звоночек о том, что договариваться в будущем будет сложно - у нас есть. Тут уже мы начали понимать, почему предыдущие жильцы говорили, что они что то делали сами и платили сами, чтобы просто не связываться. Но как мы узнаем позже - это понимание стоит достаточно больших денег.
Неожиданная грязь
Разумеется, если льет ливень и дует сильный ветер, то во дворе может быть небольшой беспорядок. Особенно если у вас еще 3 детей. Мы не сильно паримся по этому поводу, иначе давно бы уже свихнулись. И вот в один из дней мы получаем такое сообщение:
Мы были удивлены - откуда такая информация? То есть кто-то ходит тут и смотрит? И вообще - на основании чего появились моменты про уборку? "Надеюсь внутри не так грязно как на улице" - про что это вообще? На самом деле, по контракту мы должны сдать дом в том же состоянии, в котором мы его приняли, а что будет между - это никаким образом не обговаривается.
А по поводу обслуживания сада - оно производилось - раз в 2 недели приходит садовник, стрижет траву и листья.
Как видите - опять идут намеки, что может это для нас дорого и нам пора бы искать себе что-то более дешевое? Не понятно правда, на каких основаниях делается сей вывод.
Но про вещи никаких пунктов в договоре не было. А уж тем более про состояние дома внутри. Вот он, еще один звонок о том, что стоит задуматься о смене жилья.
Обратный отсчет - 3 месяца
И вот - до конца срока аренды - 3 месяца, и мы, как добросовестные арендаторы, хотим узнать, планируется ли повышение цены. Мы уже начинаем понимать, что и дом нам чуть тесноват, и вот эти моменты уже «ну так себе». В ответ мы слышим достаточно добродушные слова, идет обсуждение. Анна предлагет 2500, потом опускается до 2400.
Мы говорим что тогда мы съезжаем, так как максимальная сумма, которую мы рассматривали была 2200. Ну и понимаем, что все таки и звоночки были тревожные, и дом маловат. Да, на Кипре все дорожает очень быстро и сильно.
Как итог - она соглашается, но мы берем время подумать, а нужно ли оно все нам?
Обратного пути нет - 2 месяца.
Как и прописано в договоре - в случае, если мы хотим съехать, мы должны за 2 месяца оповестить об этом лендлорда. Мы пишем, говорим, что мы собираемся съехать. По договору мы должны показывать дом потенциальным жильцам и агентам, мы и не против в целом.
По словам Анны - дом она собиралась или продавать, или сдавать. Цена за продажу была 800к евро, аренда - 3000. Мы посмеялись, пожелали внутри себя ей удачи. Почему, спросите вы?
Для примера - через пару домов от нас сдавался дом - 5 спален, бассейн, его стоимость была 3500 в месяц. У Анны же дом был в нелучших кондициях, 2 спальни.
Дома такого порядка на том же самом сайте Bazaraki - стоили около 350-400-450 тысяч.
Но вернемся к нашим вопросам и к нашей истории.
И тут начинается то, ради чего мы тут собрались. Читаем сообщение:
"В том состоянии, в котором сейчас находится дом - я не могу дать вам депозит". Я, на мой взгляд, разумно спрашиваю и ссылаюсь на наш договор.
"Потому что дом в плохой кондиции". Точка. Больше никаких деталей.
Как видно - я пытаюсь действовать в рамках договора. Я не отрицаю, что любые проблемы по моей вине должны быть мною исправлены. Но, к сожалению, никакого логического объяснения, почему я должен отдать депозит - не было. Забежим вперед - не будет. Где-то выше уже была такая фраза, не так ли?
Не было никаких депозитов
И вот мы входим в еще один виток нашей истории. Читаем:
Чтобы не было вопросов в "хитрой схеме выплат": мы передали ребятам 6000, из которых они забрали себе 2700(так как арендовали они дом сильно «выгоднее»), а 3300 отправили лендлорду.
WHAT? то есть мы около года назад по идее Анны не заплатили ей только один депозит? То есть она подписывала договор, в котором указано, что мы передали 2 депозита и 1 ренту и на протяжении 10 месяцев она этого не замечала? Помните истории про 20 евро - не сходится немного, согласны?
Далее переписка примерно такая(опять прошу прощения за скрины с дубликатами)
Я описываю как это должно быть по договору, и что я не против починить то, что было сделано нами.
И тут спустя какое то время(порядка одного дня) мы видим продолжение - новый виток, новая попытка:
Прикладывается старая переписка с Верой, предыдущим арендатором.
Обращаем внимание на последнюю фразу, видимо по которой была надежда, что мы поверим, что да, мы не заплатили и видимо заплатим еще пару депозитов.
"Вы платили только один депозит".
"Я не заметила, что контракт только на один год". Ну да, мы это обсуждали - на 2 цена была бы дешевле, как вы и говорили :)
Тут начались хотя бы детали - плохой диван, какие-то штампы(видимо наклейки). Ну и за это - 1 депозит.
Видите - я пытаюсь воззвать к разуму, что нужно все обсуждать. Уже иногда говоря прямо "так не работает".
Пришлите мне чеки. Ну вот вам чеки, "у нас все ходы записаны". Видимо Анна понимает, что вот так просто будет тяжело. Забежим вперед - не будет(знакомая фраза, да?).
Как видите - я все время пытаюсь воззвать к договору. Ну а что, это то, что было подписано всеми участниками. И как вы можете видеть - есть просто сообщения, что депозит забирается за какие-то абстрактные вещи, без единой калькуляции. Да и сумма какая-то вообще странная: если применить старую добрую науку под названием "математика", то получается:
для депозита + аренда - маловато.
Для просто депозита - многовато.
Но видимо эта математика волновала только нас, так как стало понятно, что математика нашего лендлорда - не подвластна общим законам.
Но скажу так - на данном этапе мы смогли достичь одной, самой главной цели - мы договорились, что последний месяц мы живем и не платим, тем самым сокращаем кол-во депозитов у нее на руках до одного. То есть она будет должна нам вернуть только 2000 евро.
Последняя неделя
И вот мы подошли к самому интересному моменту нашего путешествия под названием аренда дома.
30го июня у меня заканчивался договор, до этого я произвел уборку, почистил диван, который по мнению Анны был просто в ужасном состоянии(хотя есть документальное доказательство в виде фото, что и до нас он был мягко говоря не новый), исправил некоторые проблемы, которые возникли по нашей причине. Так же обратился в департамент по эл-ву чтобы закрыть наш договор и рассчитаться по электричеству. После чего, по местным законам - дом просто отключают. То есть я выполнял свои обязанности по договору. Дальнейшее действие - передать дом Деметрису(так как он передавал наш дом). И тут начались дальнейшие переписки. Вперед!
Тут переписка дума не сильно актуальна, но суть таковая: нам все так же предъявляются какие-то проблемы по дому, и предлагается обсуждать их почему то с предыдущими жильцами. Почему - ответа мы не получаем.
Хотя ответ на самом деле прост: так как Анна экономила на всем, на чем возможно, разумеется приемка дома производилась «абы как» - никаких актов, подписей и тд. К чему это приводит? К тому, что у владельца на самом деле нет никаких доказательств, что и когда было сломано. Да и на самом деле косвенно вообще все это могут доказать только фото. Но это может сработать для добросовестных людей. Мы же, как вы уже поняли, столкнулись не с такими.
Я, что логично, продолжаю взывать к договору, в котором есть четкие пункты:
Но, к сожалению, мои призывы полностью игнорируются.
Дальше - интереснее. В один из моментов мне честно говоря уже надоели и эти чудесные комментарии, и то, что мне нужно показывать дом агентам и я сказал, что не могу вечером показать дом, так как мне нужно работать. На что начал уже получать определенные «угрозы» в следующем виде:
Уже началось упоминание полиции. Между этим скрином и предыдущим были еще множественные обсуждения того, что мы должны все решать с предыдущими арендаторами, что наш депозит не вернется. Вообщем все как и раньше.
Контракт закончился, но дом не принимается
Итак, 30ое число.
Я прошу принять дом, так как мой контракт оканчивается. Пишу об этом Анне и Деметрису. В ответ я получаю в основном то, что я должен оплатить счет за воду и остальное у меня заберут за «поломки», даже идет их перечисление: плохой диван, уборка, стулья. Напомню еще раз:
- диван был в плохом состоянии до нас(можно поссмотреть на фото выше)
- никаких стульев в контракте не было. Так как мне было сказано их выкинуть - я выкинул.
- уборку мы заказали и произвели.
По поводу счетов: я начинаю понимать, что денег моих мне не видать и опять же взываю к контракту, где не написано, до какого времени я должен оплатить счет. Думаю - вернут деньги - оплачу. Лишних 500 евро у меня нет. Да и счета на оплату нет - необходимо будет идти в местный департамент, узнавать сумму и тд.
Так же меня в ультимативной форме просят открыть дом 1го числа в 10 утра, чтобы агенты и какие-то покрасчики могли работать. Я отвечаю отказом, так как были другие планы. Параллельно выдаю расчеты по сумме.
На что мне выдвигается следующее:
Если я не открою дверь - я буду платить за каких-то рабочих. Интересно, почему?
Опять взываем к разуму и контракту. Но судя по всему ни с тем ни с другим наш лендлорд не знаком. Начинаются угрозы, что я буду иметь дело с адвокатом. На что я отвечаю, что ок, не проблема, у меня тоже есть знакомый адвокат. После небольшой переписки, в которой были эмоции против контракта - меня блокируют в вотсапе.
Из эмоций выделю коронное:
Видим, что я спрашиваю разумный вопрос про мой депозит, на что выдается приятная фраза что я "немного достал видимо"
Я стараюсь держать эмоции, так как не хочу опускаться до оскарблений(хотя внутри конечно же распирало сильно)
3000 уже за покраску, что то за агентов. И блок в вотсапе(видиим, что после have a nice weekend - мои сообщения не читаются и я перестал видеть статус - видимо блокировка). Вуаля!
Суббота, 1ое число.
Я собираюсь на длительную утреннюю пробежку, которую планировал давно. Вызежаю рано, телефон с вотсапом(на кипрский номер он у меня на отдельном телефоне) оставляю дома. Возвращаюсь, разумно вижу следующее:
Идут опять сообщения, что я буду платить за всё. Почему - всё еще не понятно: я готов сдать дом, у меня не готовы его принять.
Пишется, что я должен оплатить счета и это есть в контракте. Для полноты информации:
и
Думаю даже самый внимательный читатель, увидев эти скрины, не найдет нигде информации про то, что я должен их заплатить ДО того, как съеду. Но цель получить от меня оплаченные счета понятна: если я их не оплачу, то у меня можно своровать только депозит, и придется самим платить за воду. А если я оплачиваю - денег будет больше! Больше денег богу денег!
Ну собственно я и спрашиваю детали, где это есть в контракте. В ответ - сами видите - "спросите у своего адвоката".
Далее - опять блокирование.
Надо же сдать как-то дом?
Я начинаю планомерно посылать сообщения в вотсап, что я готов сдать дом. Каждый день, и Анне и Деметрису. В ответ - реакция отсутствует.
Наступает пн, 3е июля, так как мне был обещан адвокат, я решаю что нужно послать так же смс, что я готов таки сдавать дом:
Иначе получается - у меня просто не хотят его принимать. И тут ответ:
Достаточно мило, правда? Там кажется сумма в голове уже близится к 10к евро :)
Я отвечаю, что конечно дом показывать я буду только деметрису, так как он принимал дом. И тут поступает таки наконец звонок от адвоката Анны, который мне уже прямым текстом говорит, что Анна хочет, чтобы я заплатил по счетам, а депозит она забирает за урон дому. На разуменый вопрос о том, чтобы обсудить и представить доказательства, что урон был приченен мной(а таких у них не имеется) - меня в целом игнорируют. Мы договариваемся, что я таки покажу дом и передам ключи от него Деметрису, так как удержание ключей - это уже минус для меня, и вопрос ключей и вопрос депозитов лежат немного в разных плоскостях. Параллельно я получаю от Анны примерно такие сообщения по поводу «очень выгодных предложений»:
Оказывается, нам предоставляют прям супер условия, а мы их не понимаем! Просто отдать депозит без единой калькуляции, которая хотя бы как-то могла бы показать, за что берутся деньги. Без единого доказательства, что такого не было до нас. Без единого упоминания договора. По всей видимости - он не читался вовсе.
Ах, как же! «Официальная» калькуляция по урону все таки была:
Вернитесь к началу статьи и посмотрите на фото дивана. Ну собственно за него мы должны 1700 евро.
Стулья - примерно вот такие, 4 штуки - 800 евро:
Уборку мы сделали - зачем-то заказали клининг дома и дивана. Сейчас уже понимаю, что не надо было. Цена была порядка 150 евро за уборку и 60-80 евро за химчистку дивана.
Передача ключей
Обсудив с моим другом адвокатом план действий, мы подготовили акт приема передачи, с которым хотели пойти на передачу ключей. Разумеется, Анна не пожелала даже обсуждать его, так как по нему ей таки приходилось платить мне деньги(уже сумма была равна депозиту минус сумме за счета, а именно - 1500 евро). И ответ был, что Деметрис ничего не будет подписывать, и вообще если ее супер предложение не будет принято - то буде дело в суде. Мы понимаем, что конечно же это запугивания - суды на кипре - это долго, это достаточно дорого. А как мы видим, деньги тут уже сильно вскружили голову.
В 7 часов вечера в пн, 3го июля, я с моим другом адвокатом(для поддержки) - приезжаем к дому. Встречаемся с Деметрисом, он смотрит дом и после, мы просим его подписать что он получил ключи. Он подписывает, и все - после этого на самом деле претензий по дому быть не может, так как дом принят.
Не успеваю я доехать до магазина в 5 минутах от того дома, как получаю такое сообщение:
Как мы видим, оказывается это предыдущие жильцы уже все сделали!
Ну и в ответ: какие мы счастливые, что ей не хочется с нами иметь дело, и какие же мы плохие, что при таком количестве урона мы вообще говорим о депозите!
И финалочка:
Буя! И как же мне живется, и правда. Не понимаю.
Далее как вы понимаете - блокирование моего номера.
Финал.
Итоги данной истории.
Надеюсь, что история пока еще не закончена. Я практически уверен, что Анна еще объявится, так как захочет получить деньги на ремонт дома, без которого ей сложно уже будет сдать его: дом действительно местами достаточно имеет хорошие проблемы, которыми надо заниматься. И это - вопрос времени - каждый дом требует небольшого ремонта со временем. Но для этого нужны деньги.
Плюс, наверняка, еще раз обратится с предъявлением того, что я не заплатил за воду. Честно - я не планирую, так как сейчас это хотя бы как то хоть не на много уменьшает общую сумму потерь. Вернется депозит - тогда и обсудим. Хотя силы и нервы, потраченные за последнее время мне же никто не компенсирует..
По обсуждению - для Кипра - это достаточно частый случай, что депозиты не хотят возвращать. Я стал еще одной частичкой этой истории, и планирую хоть как-то с этим побороться, хотя бы в своей конкретной ситуации. Данная статья - один из пунктов: я постараюсь распространить ее как можно более обширно в различных соц сетях, группах на кипре и тд. Так как Лимассол город маленький - по словам многих - это достаточно эффективный инструмент: хотелось бы, чтобы «каждый таксист» знал, что есть недобросовестные лендлорды, которые обманывают своих арендаторов.
Помимо освещения в соц сетях, конечно же я поговорил со всеми агентами, которые ко мне приходили, предупредил их о потенциальных проблемах. И, что меня и удивило и одновременно не удивило - получил от нескольких комментарии, что они перестали работать с Анной, от одного даже получил сообщение следующего вида:
То есть требований к другим людям у Анны, как вы видите, достаточно много. Жаль что к себе видимо меньше.
Так же в планах:
- обзвонить все объявления об аренде дома, и предупредить, чтобы в будущем потенциально не было проблем у будущих арендаторов.
- потенциально планирую подать дело в суд, даже если не выиграю, то хотя бы просто попробую.
- проинформирую работодателей Анны, что так как она не выполняет обязательства по договору, может быть и работу она так же выполняет не добросовестно.
Есть еще несколько идей, но про них - я расскажу в следующий раз.
Пусть это может ни к чему не привести, но я бы хотел, чтобы как можно больше людей узнали про дом на Kosta Monti 18, Mouttagiaka, Limassol и про лендлорда Anna Shipilli. Сейчас, по состоянию на середину июля 2023 года - она все еще ищет новых жильцов и надеюсь будет искать их очень и очень долго.
На мой взгляд - это можно назвать незаконным присвоением чужих денег, по простому - воровством. И я искренне желаю, чтобы схожая история не повторилась больше ни с кем.
Итог нашей потери: один депозит равный 2000 евро. А это, согласитесь, нормальная сумма(да, сильно лучше чем 4000, которые мы потеряли бы, если бы я не договорился что мы таки живем последний месяц и не платим)
Постфактум и советы
Что можно посоветовать для того, чтобы не попадать в схожую ситуацию:
- очень внимательно составляйте контракт. Старайтесь минимизировать кол-во депозитов, проговаривая или прописывая пункт, что можно жить последние месяцы не платя в счет депозитов
- при заезде - снимайте на фото и видео весь дом, описывайте все возможные проблемы, даже самые небольшие. Желательно посылайте сразу же это и самому лендлорду, и возможно в какой то общий чат со свидетелем, чтобы было не отвертеться в будущем
- до выезда, за пару месяцев, елси вы не прописали в договоре детали, как это было у нас - старайтесь договориться
Ну и если вы в Лимассоле, или просто на Кипре, или в Греции и видите где-то имя Anna Shipilli - вспомните мою ситуацию.
Если кого-то еще заинтересуют детали - обращайтесь: все переписки и документы у меня, разумеется сохранились.
Выводы вам делать самим, на чью сторону встать. Я лишь рассказал вам одну историю.
Всем спасибо за внимание!
