За свою историю Марокко побывало под влиянием нескольких культур, и его архитектура впитала черты каждой из них. После берберов, живших в атласских горах с доисторических времен, остались толстые глинобитные стены с редкими окнами-бойницами.
От арабских завоевателей пришли детально проработанные узоры из геометрических фигур и витиеватые надписи. Испанская реконкиста оставила яркие плитки и роспись стен. Французский протекторат передал чистоту линий и объемность ар-деко. В результате, в современном Марокко появились риады - дома, которых нет ни в одной другой стране.
Свидетельство о браке для аренды квартиры
Несмотря на уникальную красоту риадов, молодежь не против покинуть медину (старый город) с традиционным укладом и перебраться в современные районы. Несмотря на то, что правительство развивает программу «Города без трущоб» и ежегодно строит по 150 000 новых домов, жители регионов туда не едут.
Не пускают цены. Аренда 30-метровой «однушки» обходится в 500 евро (50 тыс. руб.) в месяц. Такое может себе позволить редкий марокканец, приехавший из пустыни, гор или небольшого города.
Делить на двоих стоимость арендуемого жилья парню с девушкой также не получится. Если они официально не расписаны, никто жилье не сдаст: нужно свидетельство о браке.
Так и приходится большинству оставаться в родительском гнезде. Для следующего поколения в доме просто надстраивают новый этаж. Это несложно, так как крыши в домах плоские. А до тех пор, пока надстройка не требуется, в богатых семьях крыша может использоваться под бассейн, а у среднего класса - для сушки белья.
В то время как марокканцы из среднего класса пытаются перебраться в новые кварталы, богатые жители, наоборот, скупают риады - традиционные дома, - чтобы отреставрировать их или переделать в отели.
В Москве тем временем обеспеченные люди сегодня вкладывают деньги в эксклюзивные клубные дома. Один из таких – «Космо 4/22» – ГК «Галс-Девелопмент» возводит в Замоскворечье на берегу Москвы-реки. Больше информации можно узнать на сайте застройщика, если перейти по ссылке.
Проблемы 500-летних домов
В стране часто встречаются дома, которым 300 и более лет. Они находятся в потрепанном состоянии и продаются не очень дорого. Дом на 2-3 спальни можно купить за 50 – 100 тыс. евро (5-10 млн. руб.), а большой, на семью из нескольких поколений, будет стоить около 200 тыс. евро (20 млн. руб.).
Однако, чтобы сделать из него современное жилье, придется потратить 200-300% от стоимости. Новые владельцы получают древние дома со старыми проблемами. Если же постройке 500 лет, то количество трудностей возрастает многократно. Например, канализация и водопровод в городе Фес проложены в XI веке. Они до сих пор функционируют, но найти в толстенных стенах трубы и заменить их на новые непросто.
Электричество и интернет также есть, но часто пропадают, потому что висящие на улице провода срезают подростки для сдачи на металлолом.
Яйца вместо бетона и как на них сэкономить
Если дом стоит в квартале, относящемся к культурному наследию, то ремонтировать его можно, но только с использованием традиционных технологий и материалов.
Для создания среднего размера домашнего фонтана (обязательного для каждого приличного риада) требуется более 3 000 кусочков плитки разного размера и формы: звездочки, ромбики, треугольники.
Мастера привозят большие плитки, а детали выпиливают уже на месте, подтачивая край каждой так, чтобы он лучше стыковался с соседней. Для скрепления поверхностей используют яичный белок.
Хороший прораб ездит за ним в атласские горы, а не покупает на местном рынке. Таким образом, на сотнях или тысячах яиц он сэкономит хозяину приличный бюджет.
Эвакуация неправильно припаркованных ослов
Доставляются материалы в корзинах на ослах: машина по узким улицам не проедет. Ослов в любой момент может эвакуировать полиция, например, просто из вредности, так как не рады незнакомцам. Поэтому при переезде новые жильцы в первую очередь ищут хорошего прораба и знакомятся с соседями. Те и о ворах проводов предупредят, и в полицию лишний раз не пожалуются о неправильной парковке ослов.
Свитки вместо свидетельство о собственности
При продаже домов в старых городах, таких как Марракеш, Фес или Мекнес, до недавнего времени покупателю не выдавался документ, удостоверяющий право собственности. Вместо него использовалась система свитков, закрепленных за каждым домом. В свитки, содержащие имена всех предыдущих владельцев, заносились новые. Это делал специальный писец. Другого документа не выдавалось. Свиток 300-летнего дома мог содержать сотни имен и быть пару метров длиной.
Сейчас, чтобы оформить права на такой дом, надо получить согласие всех ближайших родственников продавца. Процедура крайне изматывающая, учитывая, что обычно это десятки человек по всей стране.
