Хорошёвский район – территория площадью почти 10 кв. километров в составе Северного административного округа Москвы. В советские годы и в начале 2000-х локация активно застраивалась жильем. Сегодня застройщики тоже находят площадки под застройку в этом уже сложившемся и комфортном районе «старой» Москвы. Какие новостройки тут расположены, сколько стоят квартиры и как обстоят дела с транспортной доступностью и инфраструктурой, разбирался сервис для риэлторов и агрегатор новостроек «Домбук».
Особенности расположения
Хорошевский район граничит с такими престижными локациями города, как Сокол, Аэропорт, Пресненский район ЦАО, и в целом уже вполне может считаться центром города. Первая станция метро открылась здесь еще в 1972 году («Полежаевская»), а сегодня местным жителям доступны еще три станции подземки («Беговая», «Хорошевская», «ЦСКА»), а также две станции МЦК («Зорге» и «Хорошёво»). Поэтому транспортная доступность локации сегодня является практически безупречной.
Однако определенный процент территории района все еще занят промзонами – прежде всего речь идет об участках в районе Магистральных улиц. Но у застройщиков уже есть вполне определенные планы по застройке пока еще пустующих или занятых гаражами и мелким производством земель: по данным bnMAP.pro, на территории Хорошевского района сейчас находится не менее 16 перспективных площадок (в основном на стадии согласования параметров застройки). Почти половина из них – как раз возле Магистральных улиц. Таким образом, район продолжит преображаться в ближайшие годы, а промзоны будут постепенно выведены за его пределы.
Школы и детские сады
В районе нет недостатка в детских садах и школах. Многие из них открыты в рамках новых жилых комплексов. Есть как городские учебные заведения, так и частные. Так, детских садов здесь работает не менее 15, школ – не менее 20 (с филиалами), в том числе высокорейтинговые, такие как Курчатовская школа, Предуниверсарий, университетская школа МГПУ (гимназия), три лицея.
Поликлиники
В Хорошевском районе ведут прием врачи шести взрослых поликлиник (среди них клиника им. Боткина). Детская поликлиника №39 одна, она расположена рядом с ЖК «Гранд Парк».
Магазины
Поскольку это центр города, даже нет смысла перечислять все возможные магазины и супермаркеты, которые тут есть. А главное – на территории района работает крупнейший в городе торгово-развлекательный комплекс «Авиапарк». Здесь можно сделать покупки, посетить салон красоты, фитнес-клуб, увидеть вертикальный аквариум, посидеть в ресторане или кафе, отвести детей в спортивную школу «Динамо-Москва», полетать в аэротрубе и многое другое.
Новостройки и цены на жилье
На данный момент в Хорошевском районе ведутся продажи квартир и апартаментов в 10 проектах, по формату с небольшим перевесом превалируют ЖК с квартирами (их шесть).
Вот перечень всех новостроек с квартирами по возрастанию минимального бюджета покупки:
- ЖК Indy Towers – новый проект от «Группы Аквилон». От 10,7 млн руб. Срок ввода – IV кв. 2026 года.
- ЖК «Авиатика» от «Э.К. Девелопмент». От 11,76 млн руб. Сдан.
- ЖК «Рихард» от ГК ФСК. От 16,7 млн руб. Сдан.
- ЖК «Прайм Парк» от Optima Development. От 24,8 млн руб. Сдается в III кв. 2023 года.
- ЖК «Династия» от Sezar Group. От 28,5 млн руб. Сдан.
- ЖК «Лица» от Capital Group. Цены от 43,6 млн руб. Сдан.
Примечательно, что на данный момент приобрести жилье в строящемся проекте в Хорошевском районе не так-то просто: большинство новостроек уже сданы в эксплуатацию. Выбор квартир в них уже сильно ограничен, а цены выше, чем на старте продаж.
Поэтому имеет смысл обратить внимание на новинки, такие как ЖК Indy Towers. Это З башни высотой от 23 до 28 этажей (1 этап строительства), которые дополнит собственная инфраструктура: детский сад, подземный паркинг, коммерческие помещения на первых этажах. Комплекс строится около парка Березовая роща в нескольких минутах ходьбы от станции МЦК «Зорге». Сейчас здесь наиболее доступные цены среди всех новостроек с квартирами в этом районе.
Как купить квартиру в новостройке в Хорошевском районе?
Риэлторы-партнеры Dombook могут выбрать и отправить заявку на покупку любой квартиры или апартаментов в Москве через нашу платформу дистанционно. Узнайте больше!