Если вы приобрели квартиру в дорогом жилом комплексе или в дорогом районе под сдачу в аренду, то делать самый простой и дешевый ремонт, скорее всего, не имеет смысла.
- Однако может ли быть дизайнерский ремонт бюджетным? Расскажем и покажем в этой статье, из чего складывается стоимость, и какие работы мы произвели.
- Светёлкин - магазин готовых ремонтов. Мы делаем ремонты по готовым проектам с фиксированной ценой за квадратный метр с материалами, сантехникой и электрикой.
Квартира площадью 48 м² в ЖК «Резиденция Архитекторов». При чем, это не просто квартира, а апартаменты, и их не планируется сдавать для проживания, поэтому дизайн максимально универсальный.
С чего начинать дизайнерский ремонт?
Конечно же, с дизайн-проекта. Однако надо помнить, что дизайн-проект – это не просто картинка, а в первую очередь, это планировка помещения в соответствии с его назначением.
Он включает в себя следующие обязательные элементы:
- План возводимых/сносимых перегородок.
- План полов, потолков, дверей, развертки стен.
- План расстановки розеток и освещения, электрические схемы.
- План сантехники.
В данном случае, это был бюджетный проект без 3D визуализации, то есть просто коллажи, чтобы было понимание, как будут сочетаться материалы, мебель, цвета и т.д.
Квартира
Апартаменты были без отделки и без перегородок. Так как помещение в будущем не предполагает постоянное проживание людей, заказчик решил не делать отдельных изолированных комнат.
- Единственное изолированное помещение – санузел. Также была выделена ниша-гардеробная в зоне прихожей, а все остальное – это один большой «open space».
Полы
По полу уже проходили трубы отопления. Мы дополнительно проложили электрические кабели к розеткам и термозвукоизоляцию.
Поэтому для уменьшения нагрузки на перекрытие была сделана не обычная стяжка, а плавающая увеличенной толщины с подсыпкой керамзитом и дополнительным армированием.
- Финишное покрытие – керамогранит, хотя выглядит он, как натуральная доска. Решение вполне оправданное, так как для коммерческой эксплуатации износостойкость и долговечность выходят на первый план.
Плинтус высокий белый ПВХ, то есть очень бюджетный. Выглядит презентабельно, а если гости случайно его где-то разобьют, то его легко заменить отдельными фрагментами в отличие от более дорогих окрашенных вариантов.
Стены
Стены оштукатурены по маякам, отшпаклеваны три раза с проклейкой малярной сеткой и частично окрашены латексной краской в насыщенный серый цвет.
- Другая часть стен облицована плиткой под старый кирпич. В итоге получился стиль лофт, который в сочетании с большими окнами выглядит отлично.
Прочее
- Потолок натяжной, белый. Матовый, ПВХ. В нем смонтированы светильники-споты.
- Почти все розетки сдвоенные, из бюджетной серии.
- Единственная межкомнатная дверь от компании «Браво».
- Фартук в рабочей зоне кухни выложен обычной плиткой, потому что плитка под кирпич шершавая и отмывать ее будет очень тяжело.
Ванная комната
Как мы уже говорили, апартаменты не предназначены для проживания, поэтому ни душевой кабины, ни ванны в санузле нет.
Есть только умывальник и унитаз. Однако если назначение помещения когда-то изменится, то душевую кабину можно будет поставить, немного изменив расположение сантехнических приборов.
- Стены облицованы плиткой.
- Вся сантехника из базового пакета.
Стоимость
Дизайн-проект с коллажами и полным комплектом чертежей стоил 48 000 рублей.
Важное замечание: мы не делаем дизайн-проекты «на вынос», только для заказчиков, которые делают у нас ремонт.
А еще комплект рабочих чертежей входит в стоимость любого базового пакета, отдельно платить за чертежи не надо, только если вы хотите полноценный дизайн.
Весь ремонт со всеми материалами под ключ обошелся в 30 000 рублей за 1 кв.м, то есть чуть меньше 1,5 млн.рублей. На увеличение стоимости повлияли следующие моменты:
- Большая площадь облицовки плиткой, а именно полы и больше половины всех стен.
- Шумоизоляция пола и армированная плавающая стяжка увеличенной толщины.
- Потолки высотой более 3 метров.
Расскажите в комментариях, как вам дизайн?
Не забудьте подписаться на наш канал, чтобы не пропустить обзоры других новостроек, ремонтов и полезные советы. Мы стараемся, чтобы было интересно!
Сделайте предварительный расчет вашего ремонта на сайте: www.svetelkin1.ru. Заодно в нашем каталоге посмотрите на готовые, до мелочей отработанные проекты, прочитаете их описания, узнаете стоимость или получите бесплатную консультацию.
