Правда ли, что дачникам придётся сносить бани и сараи после 1 сентября? Частично - так и есть. Депутат Госдумы Никита Чаплин объяснил новые требования к вспомогательным сооружениям на даче, которые уже скоро придется выполнять. Какие же бани и сараи россиян теперь будут считаться "неправильными"?
По постановлению правительства от 4 мая этого года, с 1 сентября 2023 года в России начнут действовать новые требования к строениям и сооружениям вспомогательного характера. Что подразумевается под вспомогательным объектом? Это строение или сооружение, помогающее в обслуживании основного объекта или технологически связанное с ним. Как отметил законодатель, это может быть веранда, сарай, баня, теплица, погреб, навес, летняя кухня или другая хозяйственная постройка.
Никита Чаплин подчеркнул, что положения постановления будут распространяться на строения, находящиеся не только на дачных земельных участках, но и на участках и других видах разрешённого использования.
Каким требованиям должны соответствовать вспомогательные постройки, чтоб их не снесли? Вспомогательные постройки должны соответствовать хотя бы одному из ряда критериев, прописанных в новом постановлении правительства.
Во-первых, такая постройка может быть предназначена для обслуживания основного сооружения, а также использоваться для бытовых и хозяйственных нужд. То есть самостоятельно без основного дома, например, баня на самостоятельном земельном участке располагаться не может.
Во-вторых, постановлением определяются и допустимые габариты вспомогательных построек.Так её высота на приусадебном участке, где ведётся индивидуальное жилищное строительство, должна быть не больше трёх этажей или 20 метров.
Ну и самое главное - у такой вспомогательной постройки должны быть соблюдены противопожарные и санитарные отступы от соседних зданий и от границ соседнего земельного участка.
Если никаких грубых градостроительных или санитарных нарушений нет, все отступы от границ участков и границ основных построек соблюдены, то сносить баню и любую другую вспомогательную постройку не придётся.
Несоблюдение норм влечет наложение штрафа и ликвидацию строения, размещенного неправильно. С 1 сентября участятся проверки соблюдения таких нормативов, а стало быть - будет больше штрафов, ну и кому-то из дачников придется сносить свои неправильно установленные постройки.
Теперь перед постройкой основного дома на дачном, да и любом другом земельном участке, придется обзавестись разрешением, которое выдадут при наличии градостроительного плана участка, схемы планировочной организации земельного надела, с нанесенным объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или же дачного домика, технического проекта на возводимое строение. Там же нужно будет отобразить и вспомогательные постройки.
Если вся процедура по оформлению дома была своевременно и как следует проведена, то до бани или гаража «не докопаться». Как вы считаете - это правильно распространять такое строгие правила на ранее возведённые постройки? Напишите в комментариях - что думаете по этому поводу!
Друзья! Подпишитесь и поставьте палец вверх 👍 – это поможет показать статью широкой аудитории. Спасибо!
И ещё! Мои юридические советы и образцы документов для должников по кредитам, микрозаймам, по оплате ЖКУ; для пенсионеров и инвалидов; для одиноких матерей и многодетных родителей смотрите в телеграмм-канале "Юридическая консультация". Там же бесплатная консультация только для подписчиков телеграмм-канала в комментариях под постами. Подписываемся на мой телеграмм-канал, читаем и задаём вопросы - https://t.me/sovetiadvokata
