Квартира с открытой планировкой - как же прекрасно звучит, как сразу много приходит в голову идей, что можно было бы придумать и реализовать, и насколько на самом деле порой все оказывается не так просто, как могло показаться на первый взгляд.
Последнее время, подобный тип квартир набирает особую популярность, и с одной стороны - действительно, можно организовать пространство так, как было бы удобно и комфортно, но для этого стоит учитывать некоторые нюансы.
Свободная планировка квартиры
Что же подразумевается под «свободной планировкой»? - Как бы просто и очевидно не звучало - это планировка, в которой отсутствую внутренние перегородки.
Можно выделить три типа «квартир с открытой планировкой»:
- Полное отсутствие внутренних перегородок.
- Отсутствие межкомнатных перегородок, но наличие перегородок для санузлов | и иногда для кухни.
- Межкомнатные перегородки обозначены пенобетонными плитами (в основном, выкладывают в один ряд, для общего обозначения их наличия), а также присутствуют перегородки для санузлов | и иногда для кухни.
«Свободная планировка есть, но нет»
Когда ко мне обратилась заказчица и сказала, что у нее квартира с открытой планировкой, то первым нашим этапом стал просмотр плана БТИ, чтобы понять, а насколько «открытая», и что же представляет собой объект на самом деле.
Приобретая подобный тип квартир важно помнить - не смотря на то, что отсутствуют (полностью или частично) межкомнатные перегородки, просто так их возвести, как хотелось бы - не совсем получится, потому что как таковой «свободной планировки» нет, ведь еще на этапе строительства всего дома уже изначально определены и заложены планировки в будущие квартиры и указаны в планах БТИ.
В плане БТИ, в зависимости от типа планировки, может быть указано:
- Полное отсутствие межкомнатных перегородок.
- Наличие на плане перегородок для санузлов | и иногда для кухни.
- Наличие на плане перегородок для санузлов | и иногда для кухни, а также пунктиром указаны межкомнатные (относится к третьему типу, где межкомнатные перегородки обозначены пенобетонными плитами, именно их расположение как раз и указывают в плане).
Как же тогда быть, если не устраивает тот вариант планировки будущих комнат, что указан в плане БТИ, и хотелось бы все-таки что-то поменять под свои предпочтения? - В таком случае, делать перепланировку квартиры, согласовывая все в Жилищной инспекции.
*Стоит отметить, что некоторые изменения могут быть не согласованы, поскольку существуют определенные правила, что можно менять и переносить, а что строго запрещено.
Подробней тему «свободных планировок» рассмотрим в одной из будущих статей.
В данном проекте, заказчица решила сохранить первоначальный план будущих стен, но немного изменить расположение двери (и даже такие, казалось бы, мелочи, но порой стоит уточнить в Жилищной инспекции - нужно ли согласовывать, оповещать и отмечать на плане, чтобы в дальнейшем не было никаких проблем).
Каждый раз, создавая дизайн для совершенно разных квартир, в интерьере появляется какая-то особая деталь, как к примеру, реечная ТВ-стенка с возможностью поворачивать телевизор на 180 градусов, или графическая стена, которая в дальнейшем запоминается и выделяет проект среди всех остальных; «главной изюминкой» в этой работе, стала стеклянная перегородка, разделяющая спальню от кухни-гостиной (я уже для себя поняла, что акцентные стены | перегородки - моя отдельная любовь).
Поскольку ремонтные работы еще не закончены, то представляю вашему вниманию небольшую часть того, что уже было выполнено (основная строительная часть уже завершена, за исключением реализации стеклянной перегородки - в процессе; дальше уже наполнение мебелью и декором).
Рада была создать дизайн-проект для заказчицы, спасибо ей за доверие и отличную совместную творческую работу!
Пусть новая квартира радует ее своим уютом и комфортом!
Автор: Xenie Design
