ерепланировка и переустройство связаны с внесением изменений в технический план помещений и согласованием работ.
Перепланировка квартиры — это изменение конфигурации квартиры, требующее внесения изменений в технический паспорт помещения. Переустройство - установка, замена или перенос инженерных сетей, сантехнического, электрического или другого оборудования, что также требует внесения изменений в технический паспорт.
Что считается перепланировкой:
👉🏻 Перенос, изменение границ совмещенного санузла, уборных и ванных комнат.
👉🏻 Устройство несущих стен.
👉🏻 Устройство проемов в перекрытиях, несущих стенах.
👉🏻 Объединение или разделение обособленных помещений.
👉🏻 Заделка проемов в несущих стенах и перекрытиях.
👉🏻 Изменение конструкции и (или) устройство полов в домах с деревянными перекрытиями.
👉🏻 Устройство или разборка лестниц, подиумов, ступеней, пандусов.
👉🏻 Устройство перегородок, создающих сверхнормативные нагрузки на перекрытия.
👉🏻 Устройство или разборка перегородок в домах с деревянными перекрытиями.
👉🏻 Устройство (перенос) кухонь, кухонь-ниш.
👉🏻 Устройство антресоли площадью более 40 процентов площади помещения.
👉🏻 Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов балконов и лоджий без затрагивания архитектурного облика многоквартирного дома.
Что запрещено:
❌ нельзя подключать теплые полы к общедомовой системе горячего водоснабжения и отопления
❌ нельзя переносить батареи или радиаторы на балкон или лоджию
❌ нельзя объединять неотапливаемые помещения с отапливаемыми
❌ запрещено объединять газифицированные помещения с жилыми комнатами
❌ нельзя сносить несущие стены, делать проемы, вырубать ниши, пробивать отверстия в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах
❌ нельзя менять конструкцию общедомовой системы вентиляции
❌ нельзя изменять помещения так, чтобы они становились непригодными для проживания.
