История с ипотечным кредитованием среди наших людей покрыта различными домыслами и мифами, которые иногда находятся за гранью здравого смысла.
- Начиная от оплаты ипотеки после развода только одним супругом и заканчивая тем, что продать ипотечное жилье невозможно.
- В этой статье я собрал самые известные мифы о кредитах на жилье. Разберу, где в перечисленном на самом деле правда.
4. Жилье нельзя забрать, если в нем прописаны несовершеннолетние дети
Миф, который уже не раз опровергался на судебной практике. Законодательство нашей страны не дает никаких дополнительных ограничений, из-за которых у заемщика невозможно было бы изъять ипотечное жилье в случае просрочки оплаты.
- Более того, даже в случае, если вы попали в такую ситуацию и отказываетесь в добровольном порядке снимать детей с учета, банк имеет полное право сделать это через судебные инстанции в одностороннем порядке.
3. Ипотечную квартиру нельзя продать
Еще один миф, который не имеет ничего общего с реальностью. На самом деле с такой недвижимостью можно “работать”, т.е. и продавать, и покупать.
- Но, конечно же, с согласия банка. По факту - это единственный нюанс, который может смущать покупателей и плодить подобные мифы в народе.
2. Кто оформлял, тот и платит после развода
Это миф лишь отчасти. Практический опыт в подобных ситуациях показывает, что зачастую ипотечный кредит после развода признается общим долгом супругов.
- Более того, если в период брака, один из супругов оплатил по кредиту значительно большую сумму, то он вправе требовать в судебном порядке получения большей доли в ипотечной квартире.
1. Рефинансирование ипотечного кредита очень выгодно
Частично миф, который скорее зависит от конкретных обстоятельств. Рефинансирование включает в себя оплату дополнительных расходов, начиная от полиса страхования жизни и заканчивая оформлением отчета по недвижимости.
Поэтому, если этот способ дает вам возможность снизить ставку на 1,5% и более процентов - это уже выгодная история.
Только для читателей Дзена я провожу бесплатную консультацию. Если у вас возникли вопросы, можете написать мне в телеграм. Мы с вами выберем время и созвонимся, чтобы все обсудить.
