Сегодня презентую вам проект курортного поселка Лимены (совр. Голубой залив). Когда-то эти земли принадлежали Шипиловым, а с 1848 г. Филиберам. В первые годы советской власти новые владельцы земель озадачились вопросами переустройства всей инфраструктуры курорта и превращения каждого поселка в отдельную курортную зону, которая была четко привязана к уже существующей шоссированной дороге, соединяющей Севастополь и Ялту, и планируемой к постройке железной дороге.
Приведено описание проекта, который предложил выпускник архитектурного отделения инженерно-строительного факультета МВТУ С. А. Лисагор. Это была его дипломная работа, а точнее - проект. Этот проект так и не был реализован, строительство курорта было осуществлено по проекту архитектора Ковальского В., который предложил архитектурное решение в неоклассическом стиле.
Оригинальный текст из журнала "Современная архитектура", 1928 г., был немного изменен - структурирован и разделен на абзацы.
"Исходя из задания ГКУ Наркомздрава, я рассматриваю Лимены как самостоятельный курортный город. Общая композиция принята как решение на двух плоскостях – верхне-лименской и нижнее-лименской. Проект будущей электрической дороги, существующее шоссе Севастополь – Ялта, господствующие ветры, господствующее морское течение, правила распределения больных относительно дальности от моря и высоты и главное – рельеф и характер местности, - все эти основные элементы совершенно точно намечают принятую идею композиции.
Нижняя плоскость отводится для отдыхающих в пансионатах и отдельных дачах семейного типа, а также для всей обслуживающей части. На верхней плоскости размещаются группы санаторного типа для туберкулезных.
На главной площади сходятся основные магистрали дорог, ведущих к верхнему и нижнему шоссе и электрической дороге. Здесь размещаются вокзал, автобусная станция, курхоз, почта и телеграф и, наконец, станция фуникулера, дающего кратчайшую связь с верхним шоссе.
От главной площадки к морю тянется центральный парк. В парке размещаются водолечебница, курзал с открытой сценой, площадки для игр и кафе, вынесенное в бухту. Бухта загораживается со стороны господствующих ветров молом, предусмотренным и как пристань пароходного сообщения и как убежище во время шторма. Центральный парк дает ответвление на запад вдоль всей бухты в виде бульвара типа „Promenade des Anglais“ - безусловно закрытого для проезда.
Вдоль этого бульвара, начинающегося центральной курортной гостиницей, и размещаются все пансионаты примерно на 1000 человек. Границей этой полосы с севера является железная дорога. К северо-западу от железной дороги размещаются дачи семейного типа примерно на 700 - 800 человек. Туг же в парке находится столовая, которая может обслуживать жителей этих дач. На север от железной дороги размещается поселок обслуживающего персонала примерно на 800 человек. Тут же в поселке находится клуб-театр для служащих. В „Филиберовском“ парке предусматривается одна санаторная группа для нервнобольных.
ке
Обслуживающий поселок заканчивает собой нижнее плато. Отсюда идет крутой подъем, а за ним начинается верхнее плато, тянущееся до самого хребта Хыр. В начале плато на удобной площадке размещается физкультурный центр, к которому кроме обычной проезжей дороги проложен особо устроенный для лечебных целей терренкур. Далее к северу находятся санаторные группы по 100 и 150 человек. Часть старшего медицинского персонала размещается при группах.
На лечебном пляже имеются соответствующие установки; выше пляжа расположено ванное заведение. В западной части пляжа находится школа плавания и яхт-клуб.
Отдельные проекты водоснабжения и канализации за неимением места здесь не помещены; укажем лишь на то, что проект водопровода составлен на основании точного дебета местных источников и по правилам проектирования водопровода для Крыма вода резервируется резервом на 100 дней. Отопление возможно централизованное с установкой котлов в общем здании. Вентиляция - проточно-вытяжная. Кубатура одного типового павильона - 5315 куб. м. Кубатура общего здания - 5 510 куб. м. Что касается канализации, то система принята раздельная. Очистные сооружения вынесены на запад к морю на достаточное расстояние от курорта. Вода поступает в море в очищенном виде.
Санаторная группа принята на 150 человек больных. Группа, разработанная и здесь представленная, полуторного типа, находится на высоте 426 метров над уровнем моря. Здания спроектированы с учетом рельефа в 2 этажа вдоль горизонтали и в 3 этажа перпендикулярно горизонтали, причем выход со 2-го этажа боковой стороны на уровень земли. Ориентация группы на юго-восток и юго-запад с таким расчетом, что помещение получает солнечную дезинфекцию ранним солнцем. Принятый тип террас дает достаточную свободу солнечных процедур и возможность отдыха для больных, а характер зданий благоприятствует естественной аэрации.
По 2 человека - 13 комнат, по 1 человеку - 8 комнат, по 3 человека 3 комнаты и по 4 человека 2 комнаты. Кроме того в 1-м этаже помещаются комнаты сторожа, сестер, бельевая, а также умывальня, уборная, ванная и души.
Высота 1-го этажа 3,8 метров, высота 2-го этажа 3,5 метров. Площадь пола на 1 больного в общих комнатах - 10 кв. м в одиночных - 12 кв. м. Кубатура воздуха на человека 35 кв. м. Террасы шириною 2,2 м. На крыше 2-го этажа - солярий. В 1-м этаже: 1) вестибюль и гардеробная, 2) бельевая и хозяйственная,3) приемная с конторой, 4) кабинет главврача и 5) комната для приезжающих.
Во 2-м этаже - столовая из расчета 1,35 кв. м на человека, - всего 210 кв. м на одновременно обедающих. Кухня с мойкой и столовой для служащих вынесена отдельно и сообщается со столовой коридором. Кроме того, здесь размещаются комнаты дневного пребывания (может быть соединена со столовой в одно помещение), уборная и умывальня. Впереди столовой терраса шириной 4,4 м с лестницей вниз.
В 3-м этаже: 1) клуб, 2) читальня, 3) библиотека и 4) местная аптека.
Конструкция зданий - железобетонный каркас с заполнением естественным евпаторийским или керченским камнем. Заполнение также возможно бетонитовыми камнями, изготовленными на месте".
