Район Печатники ждет большое будущее: здесь фактически будет создан аналог «Москва-Сити», а одной из ярких доминант новой престижной локации станет PORTLAND – новый ЖК бизнес-класса от девелоперской компании Forma.
Расположение: ул. Южнопортовая, промзона «Южный порт». Первая линия набережной Москвы-реки.
Транспортная доступность: 15 мин. пешком до метро «Печатники» (радиальная и БКЛ) и перспективной станции «Южный порт», 15 мин. на авто до ТТК и 20 мин. – до Садового кольца.
Класс: бизнес.
Окружение: жилая застройка, акватория Москвы-реки, Люблинский парк и благоустроенный парк Печатники в пешей доступности.
Особенности проекта: голландская архитектура бюро Die Architekten Cie с корпусами разной этажности. Виды на воду имеют 95% лотов.
Инфраструктура: рядом уже работают школы, поликлиники, магазины, банки и многое другое. Однако на территории ЖК будут открыты свои школа и детский сад. А внутри проекта появится целая галерея коммерческих помещений. В ближайшем окружении – 4 торговых центра: «Ривьера», «Мозаика», «Мегаполис», «Глобал Молл».
Благоустройство: в рамках проекта полностью оборудуют современную набережную, проложат велодорожки и прогулочные маршруты – 13 км речного берега! Прямо на водной глади реки организуют понтонный бассейн. В планах также строительство нового ТРЦ, паромного причала и канатной дороги, а также парков и бульвара с плавучей сценой. В самом PORTLAND предусмотрены террасы с цветущими садами – для отдыха всех жителей.
Квартиры: предлагаются уникальные для бизнес-класса решения – варианты с мастер-спальнями. Студии с панорамными балконами, квартиры с террасами и ванные с большими окнами.
В продаже сейчас доступно 2 корпуса проекта, цены по состоянию на середину апреля 2023 года следующие:
- Студии от 25,4 кв.м: от 11,9 млн руб.
- 1-комн. от 32,5 кв.м: от 14,3 млн руб.
- 2-комн. от 51,1 кв.м: от 18,3 млн руб.
- 3-комн. от 85,2 кв.м: от 33,9 млн руб.
- 4-комн. от 105,1 кв.м: от 37,5 млн руб.
Способы покупки
Семейная ипотека от 0,01% на 3 или 5 лет с дальнейшим повышением до 5,59%: лимит 30 млн рублей, а первоначальный взнос составит от 15%. Либо ставка 4% на весь срок кредитования до 30 лет.
IT-ипотека от 4,7%: кредит до 30 млн рублей смогут взять специалисты, работающие в компаниях с аккредитацией Минцифры РФ.
Ипотека с господдержкой: ставка от 5,5% также будет действовать весь срок кредита, а сумма займа – до 30 млн рублей. Первоначальный взнос от 15%.
Ипотека до 3 лет без процентов. Это предложение позволяет выбрать период без уплаты процентов по кредиту на срок от 1 до 3 лет, а далее получить ставку 8%. Срок кредита составит от 13 до 30 лет, а сумма также не должна превышать 30 млн рублей. Необходимый первоначальный взнос – 20%.
Стандартная субсидированная: Ставка 0,01% на 3 года (далее ставка 10,8%) либо 5 (далее ставка 13,5%). Сумма кредита до 30 млн рублей, срок кредита до 30 лет, первоначальный взнос от 20%.
Изюминка для покупателей
Для жилого комплекса PORTLAND архитекторы и дизайнеры предложили необычное решение строения из морских контейнеров с «маяком».
Дизайн-пространство подчеркивает архитектуру всего проекта, речную тему, а ещё – делает акцент на экологичности концепции.
Оценить будущие виды и окружение проекта жители смогут благодаря панорамному остеклению и открытой террасе площадью более 96 кв. м.
Кстати, в самом ЖК тоже запланированы уникальные видовые лоты – квартиры с окнами в ванных комнатах, пентхаусы и многое другое.
Перспективы развития
В Москве появится «второй Сити», и его локация наконец была утверждена: им станет бывшая промзона «Южный порт», расположенная на юго-востоке столицы.
На площади более 400 гектаров (для сравнения, площадь, которую занимают башни «Москва-Сити», – только 60 гектаров) возведут масштабный деловой кластер, который на десятилетия определит полицентричное развитие города.
Вот на что повлияет новый деловой центр:
- Транспорт: помимо новых ТПУ, появятся станция метро «Южный порт», канатная дорога через Москву-реку в район ЗИЛа и Нагатинского затона и новый причал для речных трамваев.
- Туризм: в отличие от «Москва-Сити», в Южном порту планируют заложить больший объем развлекательной инфраструктуры. Отсюда – высокий гостиничный потенциал этого места.
- Долгосрочная аренда: джентрификация столь большого района повлияет на рост потенциала долгосрочной аренды квартир. По примеру Сити, аренда жилья в прилегающих районах подорожает, а спрос будут обеспечивать высококвалифицированные специалисты и их семьи.
- Инвестиционный рост стоимости жилья: и это, на наш взгляд, самое интересное. Новостройки в ближайших к Южному порту локациях сегодня реализуются по невысоким, в сравнении с западными районами столицы, ценам. При этом появление делового кластера способно дать дополнительный прирост цены квадратного метра на 10-15% даже в уже готовых проектах!
Прямое сообщение с новым деловым центром и соседство с престижной инфраструктурой однозначно изменят и статус новостроек: от комфорт- и бизнес-класса округ начнет постепенно двигаться к премиальному жилью.
Кому понравится PORTLAND
Городским романтикам: виды на акваторию «Южного порта» захватят все ваше внимание.
Практичным и дальновидным: семьи с маленькими детьми могут сразу присмотреть лучшую школу по соседству, не будут разочарованы и те, кто привык жить возле метро.
Тем, кто хочет быть в тренде: жизнь вблизи обновленной набережной будет каждый день насыщена событиями городского масштаба.
Спортсменам по призванию: рядом с PORTLAND – множество парков для велозаездов, пробежек, катаний на лыжах и спортивных игр.
