Коммунальные службы уполномочены контролировать техническое, санитарное состояние оборудования внутри квартир.
Также осуществлять проверки, а в случае необходимости устранять недостатки предоставления коммунальных услуг.
Следовательно, для исполнения своих обязанностей коммунальные службы вправе требовать от собственника обеспечить допуск в помещение.
Кроме того, за отказ пустить в свое помещение грозит серьезная ответственность и штрафы.
О последствиях отказа газовикам, читайте здесь.
Но вместе с тем, коммунальные службы должны осуществлять проверки в соответствии с правилами.
Прежде всего о любой проверке обязаны уведомить собственника.
Если визит без предупреждения, отказ не считается нарушением.
Так, согласно закона отказом считается случай, когда вы предупреждены о намечающейся проверке не на словах, а под роспись. В свою очередь собственник имеет право согласовать и перенести приход проверяющих на удобное время.
Исполнители услуг (ЖКХ) либо управляющие компании, которые намерены проводить проверку, должны руководствоваться Правилами утв. ПП РФ от 6 мая 2011 г. № 354.
Правила устанавливают перечень работ, требующих доступа в помещение:
- осмотр состояния и выполнение необходимого ремонта внутри квартирного оборудования;
- установление счетчика электроэнергии, если обязанность возложена на поставщика или сетевую организацию (п. 32 Правил №354);
- проверять счетчики, размещенные в квартире или доме;
- снимать показания счетчиков, когда данные не подаются в течение 6 месяцев подряд. Правила обязывают (п. 84) не позднее 15 дней со дня истечения 6-месячного срока провести проверку и снять показания учетного прибора.
Важно: от представителя любой организации, будь то коммунальная или управляющая, нужно требовать документ, подтверждающий полномочия на доступ в квартиру (дом). К таким документам относятся - служебное удостоверение работника, наряд, приказ, техзадание (п. 33 Правил № 354).
На сегодня масса случаев, оправдывающих отказ владельца помещения пускать кого-либо.
Визитеры вполне могут оказаться жуликами под видом сотрудников разных ведомств. Поэтому, если проверяющий не подтвердит цель своего прихода документом, отказ в жилое помещение со стороны собственника будет законным.
Еще следует отметить: потребовать допустить в помещение коммунальщики вправе по мере надобности, но не более 1 раза в 3 месяца (исключение составляют аварийные ситуации п. 32).
Таким образом, если коммунальные службы не следуют установленным правилам, собственник на законных основаниях может их не впускать.
Когда проверки могут проводиться во внеплановом формате, прочитайте здесь.
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новости.
Подписка - неоценимая поддержка труда для автора.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!