Если вы хоть раз сталкивались с ремонтом, то наверняка перед вами вставал вопрос: нанять бригаду и заключить договор по фиксированной цене или заниматься закупкой материалов самостоятельно.
- В этой статье мы хотели бы подробно рассказать обо всех подводных камнях обоих вариантов, когда все-таки стоит выбирать ремонт «под ключ», а когда имеет смысл закупать материалы самостоятельно.
Первый и самый главный плюс фиксированной цены – это контроль над бюджетом.
У многих людей есть иллюзия, что покупая материалы самостоятельно, они контролируют свой бюджет гораздо лучше. Однако это не так.
Есть среди строительных бригад поговорка: «Ни что не делается в срок и в пределах сметы». И действительно, среди знакомых мне заказчиков ни у одних ремонт не уложился в начальный бюджет.
Элементарно может чего-то не хватить, или что-то упускается при составлении сметы, или вообще купите что-то не то. Тогда придется ехать докупать, а это уже дополнительные расходы.
Кроме того, вы вряд ли посчитаете такие вещи, как временная сантехника, временная электропроводка, мешки для мусора, доставки, погрузки и разгрузки, вынос и вывоз мусора. В 90% случаев в ходе работ бюджет увеличивается, потому что что-то да забудется.
- Даже дизайн-проект не спасает, потому что в отличие от технического проекта, это всего лишь картинки для заказчика. Для рабочих в таком проекте нет информации, как именно все должно быть сделано, какой гвоздь и куда нужно забить.
- А это значит, что состав работ в таких случаях не определен и может меняться в очень широких рамках.
В случае, когда вы заключили договор с подрядчиком по фиксированной цене, о ситуации с нехваткой материалов вы даже не узнаете, так как это будут проблемы бригады.
В общем, ремонт по фиксированной цене «под ключ» вам подойдет, если:
- Вам нужен четкий, заранее определенный бюджет.
- Вы не хотите самостоятельно закупаться материалами, тратя на это дополнительное время.
- Вы не хотите самостоятельно заниматься контролем и техническими вопросами.
А теперь поговорим о том, в каких случаях вариант ремонта «под ключ» будет только мешать.
1. Первый и самый распространенный вариант. Вы заранее не знаете, что хотите получить в результате.
Вы просто говорите бригаде: «Давайте начнем, а я в процессе решу». В таком случае, при фиксированной цене любые изменения ставят работу на стоп, так как формат сотрудничества их не подразумевает в большом количестве.
2. Второй вариант. Вы очень хорошо разбираетесь в теме ремонта, так сказать, продвинутый пользователь.
Если вы четко знаете, чего хотите, знаете весь состав работ, знаете подводные камни, знаете поставщиков по имени, и они привозят вам материалы по звонку.
- И, самое главное, если вы готовы всем этим заниматься, тогда услуга «под ключ» будет своеобразным тормозом и ограничением ваших возможностей.
3. Третий вариант. Вам нравится играть в ремонт.
Вы получаете удовольствие от езды по магазинам и шоурумам, вам нравится выбирать и щупать материалы, вам нравится тестировать на площадке разные идеи.
- Такое, кстати, тоже часто случается. Однако надо понимать, что при таком подходе, итоговый бюджет от изначального может отличаться в несколько раз.
Во всех остальных случаях ремонт под ключ с материалами по фиксированной цене – экономия денег и времени.
- Заказать ремонт квартир в Москве недорого можно в компании «Светелкин». В каталоге организации готовые, до мелочей отработанные проекты, поэтому их стоимость и сроки исполнения ниже, чем в среднем по рынку.
Задавайте вопросы в комментариях и не забудьте подписаться на наш канал, чтобы не пропустить обзоры других наших ремонтов, обзоры новостроек глазами строителя, а также разбор наших и чужих ошибок. Мы стараемся, чтобы было интересно!
