Жилищным кодексом РФ, предусмотрено, что управление многоквартирным домом (далее - МКД) должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ).
В силу пп. "ж" п. 2 и п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения..., утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества МКД включаются детские площадки, находящиеся в границах земельного участка, на котором расположен МКД, которое должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан (ГОСТ Р 52169-2012 "Оборудование и покрытие детских игровых площадок. Безопасность при эксплуатации. Общие требования").
Согласно судебной практике, выраженной в п. 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и ч. 1 ст. 16, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен МКД.
В силу выше указанного содержание элементов благоустройства в границах придомовой территории относится к обязанностям УК независимо от того, упомянуты ли они в договоре управления и имеется ли по вопросу их выполнения решение общего собрания собственников.
Поэтому грязная детская площадка➡️жалоба в жил.инспекцию и прокуратуру, результат не заставит долго ждать. И не нужно слушать представителей УК, что наведение порядка на детских площадках в их полномочия не входит. Закон един для всех!
