Квартиры на первом этаже чаще всего продаются дольше и дешевле, чем другие квартиры. Это обусловлено несколькими факторами. Например, квартиры на первом этаже часто поддаются влиянию сырости, на окна приходится ставить решетки из-за риска ограбления, еще в них зачастую отсутствуют балконы.
Чтобы продать квартиру на первом этаже, нужно очень постараться, но на счету наших специалистов много успешных сделок по продаже таких квартир. Если вы хотите продать свою квартиру самостоятельно, постарайтесь разместить ваше объявление на разных площадках и ориентируйтесь именно на тот круг людей, которые заинтересованы в жилье на первом этаже:
- пожилые люди (им сложно подниматься на этажи и первый – самый удобный для них этаж);
- семьи с маленькими детьми (удобно, так как у семей с малышами есть коляски, велосипеды, самокаты, которые тяжело поднимать по лестницам);
- владельцы животных (некоторые владельцы выпускают своих питомцев погулять и проще это делать, когда живешь на первом этаже);
- те, кто уже привык жить на первом этаже.
Таким образом, потенциальных покупателей жилья на первом этаже не так мало.
Следующий этап, о котором стоит задуматься – это предпродажная подготовка квартиры. Уютная и чистая квартира всегда привлекает внимание покупателей. В нашем агентстве Миэль-Железнодорожный мы предоставляем клиентам услугу по предпродажной подготовке жилья, но вы можете подготовить вашу квартиру самостоятельно: вызвать клининговую службу, разобрать вещи, если они присутствуют в квартире, починить ярко выраженные неисправности.
Также стоит научиться работать с возражениями покупателей, которые будут осматривать ваше жилье. Например, если покупатель утверждает, что квартира на первом этаже лишит его жизнь приватности, объясните ему, что с этой проблемой легко можно справиться, благодаря плотным жалюзи или шторам. На окна можно поставить решетки, чтобы обезопасить себя от ограбления, или подключить охрану квартиры. А от сырости и запахов из подвала спасет покрытие из гидроизоляционного материала.
Еще один удачный вариант – продажа квартиры под коммерческую недвижимость. Первые этажи многоквартирных домов часто служат местом торговых точек. Чтобы продать квартиру под салон или магазин, заинтересованный новый собственник должен будет перевести ее в нежилой фонд.
Если вы хотите выгодно продать свою квартиру на первом этаже, обращайтесь к нам, в Миэль-Железнодорожный. Мы продвигаем доверенные нам объекты на самых эффективных площадках и сайтах, отчитываемся о результатах работы перед нашими клиентами, наша команда экспертов и юристов всегда на связи и сопровождает своих клиентов на всех этапах сделки. Кроме того, мы гарантируем прозрачность и безопасность каждой сделки.
Обратиться к нам можно по телефону +7 (495) 505-505-1 или через сайт zdkvartira.ru.
