Я часто приезжаю в Москву — по делам и просто так. Москва — моя любовь с первого взгляда, город, в который хочется возвращаться и из которого не хочется уезжать. Конечно же, я мечтала переехать в столицу насовсем. Но для этого нужно было решить жилищный вопрос.
Про свое жилье
Дело в том, что мне не подходит самый очевидный вариант решения этого вопроса — я не могу долго жить в чужой квартире, аренда даже самого лучшего жилья в лучшем районе Москвы меня напрягает. Мне постоянно кажется, что я забуду закрыть дверь или затоплю соседей.
В последние годы в Москву я приезжаю к подруге. Она живет вдвоем с сыном в квартире с тремя спальнями, и одну комнату специально выделила для гостей. Дом находится под охраной, в квартире есть система «умный дом», поэтому я совершенно спокойна — даже если и забуду закрыть дверь, никто чужой в квартиру не проникнет. А от любых протечек и прочих коммунальных неприятностей защитит «умный дом».
Поэтому когда я «созрела» для покупки собственного жилья в Москве, было понятно, что это будет только новостройка.
У меня есть деньги на первый взнос по ипотеке
Я не стала прыгать выше головы и пытаться накопить столько денег, чтобы сразу купить квартиру. В конце концов, сейчас многие покупают жилье в ипотеку, здесь ведь главное — чтобы был первоначальный взнос и возможность выплачивать этот кредит без особого ущерба для бюджета.
По крайней мере, я так думала. Ну вот же — у меня есть 3 млн рублей для первого взноса и я готова ежемесячно платить, скажем, 30 тыс. рублей. В какой новостройке Москвы я могу купить 1-комнатную квартиру?..
Новостроек в Москве оказалось даже больше, чем я думала. И совершенно непонятно — на какие из них я могу рассчитывать, а на какие не стоит даже смотреть. То есть понятно, что центральные районы — это не для меня. А что для меня?
Подруга сказала, что она в свое время выбрала новостройку в районе, который ей нравится. И то ей пришлось сравнить несколько ЖК, чтобы найти вариант по карману. Вот если бы был какой-нибудь инструмент, которому называешь свои финансовые возможности, а он в ответ выдает список новостроек, в которых ты точно можешь купить квартиру!
Есть такой инструмент — ипотечный калькулятор по подбору новостроек в Москве!
А почему бы и нет, подумала я. Подруга покупала квартиру несколько лет назад, за это время вполне могли придумать какой-нибудь умный калькулятор, который высчитывает не размер первого взноса и оптимальный ежемесячный платеж для выбранной квартиры, а наоборот — подбирает новостройки по первому взносу и ежемесячному платежу.
Как смогла, сформулировала запрос для поисковой системы — и ура! Есть такой калькулятор! Для него не нужны данные о доходах и прочие документы, которые спрашивают в банке. Надо всего лишь указать — какая квартира нужна и какими финансами ты располагаешь. Калькулятор мгновенно анализирует информацию и выдает список подходящих новостроек Москвы и Подмосковья.
Вот что получилось у меня. Мне нужна студия/1-комнатная квартира, первоначальный взнос — до 3 млн рублей, срок кредита — более 10 лет, ежемесячный платеж — 30 тыс. рублей.
Немного опасалась, что с моими деньгами ничего приличного не отыщется, однако искусственный интеллект сообщил, что по моему запросу найдено 166 новостроек — в «старой» Москве, Новой Москве и Подмосковье.
В подборке сразу указана «вилка» цен на квартиры в конкретных ЖК и расстояние до метро или ж/д станции. Пока я восхищалась — на электронную почту прилетела еще одна подборка, уже персональная, из пяти новостроек с выгодными предложениями. В одной из них в итоге я и купила квартиру — с «умным домом», как и мечтала.
/Проектные декларации вы можете найти на сайте Новострой-М. Содействие в подборе финансовых услуг: ПАО ВТБ; ПАО Сбербанк/
Кроме того, что калькулятор находит подходящие новостройки очень быстро, он еще и совершенно бесплатный. А сколько он экономит времени и сил — трудно представить! Попробуйте и вы!