Добрый день, мои уважаемые подписчики и гости канала, вы на канале юриста Арсения Токарева. Продолжим разбирать тему штрафов для жильцов и собственников жилых помещений. Рассмотрим основные положения и выделим три штрафа, которые можно получить за ванную комнату в 2023 году. Давайте разбираться.
I. Замена ванной на душевую
Многие жильцы стараются оптимизировать пространство в ванной комнате. Одним из наиболее простых вариантов - заменить ванную на душевую. Стоит понимать, что подобная замена подразумевает под собой серьезное переоборудование помещения.
Следовательно, на основании Жилищного кодекса и Постановления Госстроя № 170, вы обязаны согласовать данное изменение в ванной комнате с администрацией. В противном случае в ходе проведения плановой проверки, вы будете привлечены к административной ответственности по статье 7.21 КоАП.
Данная статья подразумевает ответственность за нарушение правил пользования жилыми помещениями, самовольные переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме.
Вам придется заплатить штраф до 2500 рублей и устранить самовольное изменение устройства ванной комнаты.
II. Совмещение ванной комнаты и туалета
Ещё одним достаточно распространенным способом увеличения пространства в ванной комнате является объедение ее с туалетом. Для этого всего лишь необходимо убрать разделительную перегородку (стену.)
При этом стоит понимать, что подобные действия так же должны быть согласованы с администрацией. Так как согласно Постановлению Госстроя перенос или разборка перегородки относится к разновидности перепланировки.
Следовательно, просто снести стену у вас не получится, если вы не хотите получить штраф по статье 7.21 КоАП (до 2 500 рублей) и восстановить перегородку за свой счёт.
Значит, объединение ванной комнаты с туалетом нужно сначала согласовать с муниципальной администрацией и только после этого воплощать свою идею в жизнь. Также стоит помнить, что не всегда получиться согласовать снос перегородки с администрацией. Для этого есть несколько обязательных условий:
1. Перегородка между туалетом и ванной не относится к категории несущий стен.
2. Вы не затрагиваете интересы и права других жильцов вашего дома. Если вы объединили ванну и туалет, то по всей площади пола должна быть сделана гидроизоляция.
3. Ваша перепланировка соответствует техническим и санитарным нормам, а также требованиям местного и федерального законодательства.
III. Внесение изменений в сантехнику
В данном случае речь пойдет о переносе инженерных сетей. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме зафиксированы в статье 25 Жилищного кодекса РФ.
Если вы хотите внести изменения в общедомовое имущество, то вам необходимо согласовать свои действия с администрацией. Речь идёт о разводке труб по квартире до первого запорно-регулировочного крана, а также полотенцесушитель без отключающих устройств.
Если не согласовать данные ремонтные работы, то будете привлечены к административной ответственности по статье 7.21 КоАП.
Надеюсь, данная информация будет для вас полезной. Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые статьи. Спасибо за внимание и до встречи.