Когда речь идет о покупке жилья, многие из нас сталкиваются с серьезными финансовыми проблемами. В России есть несколько программ, которые могут помочь семьям улучшить свои жилищные условия. Одна из таких программ — семейная ипотека. В марте 2025 года стало известно, что «Дом.РФ» составил список городов, где можно взять семейную ипотеку на вторичное жилье. Давайте разберемся, что это значит для покупателей и как использовать эту возможность.
Что такое семейная ипотека?
Семейная ипотека — это государственная программа, которая позволяет семьям с детьми покупать жилье по сниженной процентной ставке. Она была запущена в 2018 году и с тех пор несколько раз корректировалась. В 2025 году программа стала еще более доступной, особенно для семей, которые хотят приобрести вторичное жилье.
Кто может получить семейную ипотеку?
Чтобы воспользоваться семейной ипотекой, семья должна соответствовать определенным критериям:
- Возраст ребенка: В семье должен быть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет включительно.
- Количество детей: Если в семье двое или более несовершеннолетних детей, и они проживают в малых городах (до 50 тысяч жителей) или в регионах с низким объемом строительства.
- Ребенок с инвалидностью: Семьи, воспитывающие ребенка с инвалидностью, также могут участвовать в программе.
Эти условия делают программу доступной для многих российских семей.
Условия семейной ипотеки на вторичное жилье
Семейная ипотека на вторичное жилье стала доступна в 901 населенном пункте России. Это означает, что семьи могут покупать квартиры на вторичном рынке по льготной ставке 6% годовых. Однако есть несколько важных ограничений:
- Возраст дома: Многоквартирный дом не должен быть старше 20 лет и не должен быть признан аварийным.
- Строительство: В городе должно вестись строительство не более двух домов одновременно.
- Первоначальный взнос: Минимум 20% от стоимости жилья.
Эти условия направлены на поддержку семей в регионах, где строительство жилья идет медленнее.
Какие города включены в список?
В список городов, где можно взять семейную ипотеку на вторичное жилье, вошли многие небольшие населенные пункты по всей России. Среди них есть и города новых регионов, такие как Донецк, Энергодар и Херсон. Также в список попали города Крыма, включая Севастополь.
Однако крупные города, такие как Москва, Санкт-Петербург и их окрестности, а также Московская и Ленинградская области - не вошли в список. Это связано с тем, что в этих регионах строительство жилья идет более активно.
Преимущества семейной ипотеки
Семейная ипотека имеет несколько ключевых преимуществ:
- Низкая процентная ставка: 6% годовых — это значительно ниже рыночных ставок, которые могут достигать 22-28%.
- Доступность: Программа позволяет использовать материнский капитал для первоначального взноса, что делает покупку жилья более доступной.
- Срок кредита: До 30 лет, что позволяет разложить платежи на долгий период.
Эти условия делают семейную ипотеку очень привлекательной для многих семей.
Мнение экспертов
По мнению экспертов, семейная ипотека — это одна из наиболее эффективных мер поддержки семей с детьми. Она не только помогает улучшить жилищные условия, но и стимулирует развитие рынка жилья в регионах.
«Семейная ипотека продолжает оставаться самой массовой из оставшихся льготных госпрограмм. Наличие такой программы — безусловно, положительный факт для семей с детьми, поскольку при текущих рыночных ставках они имеют возможность купить жилье на достаточно привлекательных условиях», — отмечает Инна Солдатенкова, руководитель экспертной аналитики Банки.ру.
Как воспользоваться семейной ипотекой на вторичное жилье?
Чтобы воспользоваться семейной ипотекой на вторичное жилье, необходимо выполнить следующие шаги:
- Проверьте список городов: Убедитесь, что ваш город включен в список, где можно взять семейную ипотеку.
- Выберите подходящее жилье: Квартира должна находиться в многоквартирном доме не старше 20 лет и не быть аварийной.
- Соберите документы: Вам понадобятся документы, подтверждающие ваше право на участие в программе, такие как свидетельства о рождении детей и паспорт.
- Подайте заявку в банк: Выберите банк, который участвует в программе, и подайте заявку на получение кредита.
Заключение
Семейная ипотека на вторичное жилье — это отличная возможность для многих российских семей улучшить свои жилищные условия. Программа доступна в 901 населенном пункте, и условия кредита очень привлекательны. Если вы планируете покупку жилья, обязательно проверьте, есть ли ваш город в списке, и воспользуйтесь этой возможностью.
Семейная ипотека — это не просто программа поддержки, это шанс для многих семей обрести свое собственное жилье на выгодных условиях.
Пишите в комментариях под статьей - в каком из городов списка планируете купить жилье с помощью семейной ипотеки.
Также рекомендую почитать:
