Дорогие друзья, ура, мы дождались!!! Появилась квартира внутри МКАД со стоимостью 7 млн рублей!
Благодарю читателя Сергея Водолазского, который обнаружил вариант квартиры в Москве за 7 млн. С одной стороны, да, это не Арбат и не Замоскворечье, а Бирюлёво. С другой - полноценная квартира с ремонтом, не на первом/последнем этаже и, что самое важное в шаговой доступности у станции метро, которая появится уже в следующем году.
Интересно? Тогда давайте рассмотрим её подробнее
1-комн 35,2 кв.м в Бирюлёво за 7 млн
3-ий этаж 12-этажного блочного дома серии II-68 1973 года постройки. 3 минуты пешком до станции "Липецкая" Бирюлёвской ветки (открытие - 2026 год).
Стоимость за кв.м - 199 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/305466558/
И появилось много больше вариантов с ценой ниже 200 000 за кв.м, хотя цены 150 000 внутри МКАД мы пока не видим. Есть варианты в Бирюлево, Люблино, Орехово-Борисово и т.д.
Наиболее интересные квартиры по соотношению цена/качество, пожалуй, эти:
2-комн 52 кв.м в Ивановском районе за 10,3 млн
1-ий этаж 9-этажного панельного дома серии I-515 1973 года постройки. Понятно, что есть дисконтирующие факторы, включающие этаж, расстояние до метро и стиль ремонта. С другой стороны, полноценная двушка и ремонт, позволяющий, как минимум, сразу сдавать квартиру в аренду без копейки дополнительных вложений. Не уверен, что удастся её сдать за 60 т.р., но за 58 000, думаю, однозначно, да, что даёт нам очень комфортные 177 МАПов. Есть о чем подумать.
Стоимость за кв.м - 198 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/312867929/
2-комн 53,1 кв.м в Ярославском районе за 10,4 млн
10-ый этаж 12-этажного панельного дома серии П-47/12 1981 года постройки. Далеко от метро, но в 10 минутах пешком жд станция Лось Ярославской ветки, которая, теоретически, скоро может стать станцией МЦД-5. ЦИАН оценивает в 12,2, что, конечно, перебор, но кол-во просмотров за 2 последних дня, превышающее 200, показывает высокую ликвидность лота. Присмотритесь.
Стоимость за кв.м - 196 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/314036276/
Друзья, всего самого доброго - желаю Вам много успешных сделок.
Продажа квартиры через аукцион
Книга "Ключ от Москвы. Где и как найти квартиру своей мечты"
Если посчитаете интересным - пишите/звоните +7919-7782622 или в телеграм @AlexanderKhalitov