Судебный иск от своего соседа может получить каждый. И поводов может найтись достаточно: от нарушения правил тишины до затопления квартиры.
И многие уверены, что в связи с тем, что в ЕГРН засекречены персональные данные собственников, так как с 01.03.2023 выписки из ЕГРН третьим лицам выдаются без указания ФИО, то значит и на суд на них никто не сможет подать. В исковом заявлении необходимо указывать ФИО ответчика.
Но это далеко не так. Да, теперь узнать ФИО собственника квартиры стало труднее, но все-таки возможно.
Существует три способа это сделать.
1. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме имеет право обратиться в УК с запросом о предоставлении реестра собственников этого дома. А там указаны ФИО всех собственников.
По закону УК обязана предоставить такой реестр в течение 5 календарных дней по запросу собственника, который хочет созвать общее собрание. При этом не требуется прилагать доказательств того, что собственник действительно намерен созвать общее собрание. Достаточно просто указать об этом в заявлении.
Кроме того, не так давно Роскомнадзор дал разъяснения, что УК на законных основаниях может передавать даже паспортные данные собственника помещения по запросу другого собственника.
2. Закон обязывает нотариусов предоставлять сведения из ЕГРН о ФИО собственника недвижимости по запросу третьего лица. Но для этого нужно подтвердить, что сведения нужны для защиты своих прав.
Обратите внимание. Каждый нотариус трактует это условие по-своему и может запросить большое количество подтверждающих документов.
Поэтому этот способ для получения ФИО собственника реальный, но достаточно сложный.
3. Закон не предусматривает обязательную проверку судом подлинности ФИО ответчика при принятии искового заявления. Поэтому истец может указать любое ФИО. Главное, чтобы адрес его места жительства был верный.
А после того, как будет назначено судебное разбирательство, можно обратиться в суд с ходатайством о запросе в Росреестр ФИО ответчика.
Такую информацию суду предоставят беспрекословно. А затем, после получения соответствующих сведений, можно заменить ответчика и далее дело будет рассматриваться в отношении нужного собственника.
Буду рада видеть вас среди подписчиков моего телеграмм канала «Просто о сложном», где вы найдете еще больше интересного и актуального в сфере ЖКХ, социальной и финансовой сфере, а также семейном, пенсионном праве и не только. Подписывайтесь и не теряйтесь!
К сожалению, дети нередко становятся разменной монетой при разводе родителей.
На канале «Юридические документы» представлены подготовленные для скачивания образцы и бланки различных форм документов, призванные помочь как простым гражданам, так и предпринимателям. База официальных бумаг постоянно обновляется.
Образец заявления на предоставление гарантий для инвалидов
Еще семь регионов, где звание «ветеран труда» можно получить только при наличии длительного стажа
Начисляется ли сейчас пенсионные баллы за период, когда гражданин находился на учете по безработице
Когда требование предоставить копию паспорта незаконно
Действительно ли, чтобы установить кондиционер или остеклить балкон, требуется согласие соседей
Как разговаривать с коллекторами: объясняют судебные приставы
Законодательство:
Федеральный закон от 14 июля 2022 г. № 266-ФЗ
ст. 131 ГПК РФ
ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ
Письмо Управления Роскомнадзора по ЦФО от 29 февраля 2024 г. № 19564-02-11/77
ст. 85.1 Основ законодательства о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-I
ст. 41 ГПК РФ
