Когда речь идет о начислении пени по долгам в садоводческих некоммерческих товариществах, часто возникает путаница. Довольно часто председатели и правление при расчете долга руководствуются пунктами устава, при этом применяют их и к участниками товарищества и к садоводам, которые членами СНТ не являются.
В действительности, правила начисления пени различаются в зависимости от того, является ли должник членом товарищества или нет.
Пени для членов СНТ
Многие уставы СНТ предусматривают возможность начисления пени за просроченные платежи. Однако такие положения распространяются исключительно на членов товарищества. Если человек не состоит в СНТ, то эти условия к нему неприменимы.
Предусмотреть пункты о размере пени в уставе можно. Эти положения не будут противоречить закону, так как согласно статье 14 Федерального закона № 217-ФЗ, в уставе СНТ может быть установлен порядок взимания и размеры пени за несвоевременную оплату взносов.
Проценты для не членов СНТ
Для тех, кто не входит в состав членов товарищества, действуют другие нормы. В таких случаях применяется статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающая ответственность за неисполнение денежных обязательств. В данной ситуации размер процентов определяется исходя из ключевой ставки Центрального банка России.
Судебная практика
Одно СНТ подало иск против садовода, который не был членом товарищества, требуя взыскания долга, пени и возмещения судебных издержек.
Суд учел заявление ответчика о применении срока исковой давности и вынес решение о частичном удовлетворении требований истца.
При этом суд взыскал пени, предусмотренные уставом СНТ. Апелляционная инстанция поддержала данное решение.
Однако Первый кассационный суд общей юрисдикции направил дело на повторное рассмотрение в апелляционном порядке, указывая на ошибки, допущенные при расчете пени.
Дело в том, что СНТ ссылалось на свои внутренние документы, где были прописаны санкции для членов товарищества.
Тем не менее, статья 14 Закона 217-ФЗ в части определения пени Уставом, применяется лишь к членам товарищества.
Поскольку ответчик не являлся членом СНТ, к нему нельзя применять положения устава об ответственности за просрочку платежей.
Таким образом, важно учитывать статус должника – член он товарищества или нет – при рассмотрении вопросов начисления пени. Соответственно расчет будет разный.
* Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 12.10.2023 № 88-22677/2023.
____________________________________________
✍️ Для получения юридической помощи записывайтесь на консультацию через WhatsApp, Telegram: ☎️ 8(985)998-58-08 (для сообщений).
____________________________________________
Прочитайте еще:
Как рассчитывается величина взносов в СНТ
Суд обязал оплатить использование инфраструктуры кооператива
Задолженность в СНТ: Может ли председатель распределить долги на всех?
✨ Еще больше публикаций можно найти на моем Телеграм канале. Буду рада видеть вас среди его подписчиков!
Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко