Сумма взносов, которую владельцы участков платят за содержание общего имущества, отличается в разных СНТ.
Взносы тоже рассчитываются по-разному: в одних СНТ устанавливается одинаковая сумма для всех, в других она зависит от размера участка или их количества.
Вот несколько способов расчета взносов, которые применяются в СНТ:
1. Принцип равенства взносов
Этот принцип означает, что все садоводы, независимо от размера их участков, платят одинаковые взносы.
Согласно данному принципу, каждый участник СНТ вносит одинаковую сумму членского взноса вне зависимости от размеров своего участка или количества соток. Все садоводы имеют одинаковые финансовые обязательства перед товариществом.
Этот вариант удобен для владельцев крупных участков (и тем, у кого несколько участков), так как сумма взносов остается фиксированной и не увеличивается пропорционально количеству соток.
2. Принцип зависимости взносов от размера участка
Данный метод предполагает зависимость суммы взносов от площади участка. Чем больше участок, тем выше будет размер взноса.
Такой подход привлекателен для тех, кто владеет маленьким участком, поскольку они платят меньше, чем сосед, у которого участок побольше.
3. Зависимость взносов от количества участков
Некоторые СНТ устанавливают взносы исходя из числа участков, находящихся в собственности одного владельца.
При таком подходе садоводы, владеющие несколькими участками, объединяют их в один для оптимизации расходов, чтобы избежать двойных платежей.
Независимо от выбранного варианта, определение размера взносов должен основываться на приходно-расходной смете и финансово-экономическом обосновании, которые утверждаются на общем собрании участников СНТ. Это обеспечит справедливое распределение финансовой нагрузки между членами товарищества.
Правила расчета взносов должны быть прописаны в Уставе СНТ
Устав СНТ должен содержать правила расчета взносов. Основные моменты, которые нужно предусмотреть в уставе:
- Указать, от каких факторов зависит размер взносов, а также привести формулу расчета.
- Необходимо установить частоту внесения платежей и конкретные даты, до которых участники должны производить оплату.
- Порядок взимания пени за просрочку.
Зависимость размера взносов исключительно от площади участка без должного экономического обоснования представляется ошибочной. Ведь взносы включают в себя не только платежи за содержание имущества, а согласно закону различия в размерах взносов должны быть обусловлены разными объемами использования общего имущества участниками.
Какой порядок расчета взносов вы считаете верным и справедливым?
✨ Еще больше публикаций можно найти на моем Телеграм канале. Буду рада видеть вас среди его подписчиков!