Друзья, добрый день, из комментариев понял, что можно немного поднять бюджет, если варианты будут интересными. Давайте попробуем. Мы с Вами помним, что основная метрика отнюдь не цена квартиры, а цена квадратного метра. Если верить данным Домклик, средневзвешенная цена кв.м московской новостройки - 402 000 рублей.
Мы понимаем, что значительная часть новостроек сдаётся в состоянии "в бетоне", т.е. итоговая цена вырастет на стоимость ремонта. А, если мы поищем варианты во вторичке с ремонтом и ценой в 2 раза дешевле - до 200 000 рублей за кв.м? Как обычно только квартиры с ремонтом, внутри МКАД, не первый этаж. Также исключаем из выборки Капотню, Бирюлёво и Гольяново.
Готовы? Поехали!
3-комн 63 кв.м в Чертаново за 12,5 млн
11-ый этаж 12-этажной панельки серии 1605-АМ 1972 года постройки. До станции "Улица Академика Янгеля" серой ветки - 15 минут, до "Покровское" МЦД-2 - 12. Да, это менее престижная часть Чертаново, с противоположной стороны Варшавки, но цена на даннй момент выглядит очень "вкусной". ЦИАН оценивает в 15,7 млн - точно нет, но в районе 14,5 она может стоить вполне. Присмотритесь.
Стоимость за кв.м - 198 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/311306090/
2-комн 65,2 кв.м в Текстильщиках за 12,99 млн
2-ой этаж 5-этажного высокопотолочного кирпичного дома 1976 года постройки. Шаговая доступность до станции "Волжская" салатовой ветки. Начинали с 15,4 млн, ЦИАН оценивает в 16,1. Кол-во просмотров - больше 100 в день. Но, видимо, есть проблемы с документами, поэтому до сих пор не продали. С другой стороны - 5 собственников - сделка не для слабонервных :-) Видимо, запаса прочности претендентов до выхода на сделку пока не хватало :-) Но выглядит как очень ликвидный лот.
Стоимость за кв.м - 199 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/304763694/
3-комн 65,2 кв.м в Орехово-Борисово за 13 млн
4-ый этаж 9-этажной панельки серии II-49 1976 года постройки. Шаговая доступность до станции "Домодедовская" зеленой ветки. ЦИАН оценивает в 15,6 млн, точно нет, скорее актуальная 14,5-14,7 млн. Под 200 просмотров в день - лот ликвидный - присмотритесь.
Стоимость за кв.м - 199 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/311778967/
3-комн 82 кв.м в Люблино за 15,5 млн
4-ый этаж 7-этажной панельки серии П-46М 2003 года постройки. ЦИАН оценивает (ошибочно) в 19,5, собственники начинали с 17,5 млн (что в целом и похоже на рыночную). Плюс - относительно новый дом, минус - пешком далеко до метро. Но цена меньше 190 т.р - интересно.
Стоимость за кв.м - 189 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/305371872/
Друзья, всего самого доброго - желаю Вам много успешных сделок.
Продажа квартиры через аукцион
Книга "Ключ от Москвы. Где и как найти квартиру своей мечты"
Если посчитаете интересным - пишите/звоните +7919-7782622 или в телеграм @AlexanderKhalitov