С 1 марта 2025 года начинается новая эра для владельцев недвижимости в России. Теперь зарегистрировать свой дом или квартиру — это не право, а обязанность. Закон подписан, правила установлены, и давайте разберёмся, что к чему.
Сведения в статье взяты на основании Федерального закона № 487-ФЗ
Почему ввели обязательную регистрацию?
Незарегистрированная недвижимость — это головная боль для государства. По всей стране разбросаны дома-призраки, которые никто не видит, никто не учитывает и, конечно, никто не облагает налогом. А это — прямой удар по местным бюджетам.
Что подлежит регистрации?
Теперь регистрировать нужно всё:
- частные дома;
- землю;
- многоквартирные дома (МКД);
- машиноместа;
- кладовые;
- любые капитальные здания и сооружения.
Исключение — только сервитуты. Они пока остались в стороне.
Как зарегистрировать частный дом?
Процесс остался прежним:
- Подаёте уведомление о начале строительства.
- Заказываете технический план у кадастрового инженера.
- Подаёте уведомление о соответствии объекта.
- Ставите дом на кадастровый учёт.
- Регистрируете право собственности.
Дачная амнистия продолжает работать: если дом уже построили, а на уведомление изначально не подали – также можно применять.
А как быть с многоквартирными домами?
Здесь всё строго:
- Застройщик обязан зарегистрировать права на помещения в течение 30 дней.
- Кладовки и парковочные места — до 6 месяцев.
- Объекты долевого строительства — тоже обязательно.
Нарушил сроки? Жди земельного контроля!
Теперь предписания будут выдавать прямо на месте, без лишних проверок и проволочек.
Почему стоит сделать всё вовремя?
Незарегистрированный объект — это:
- Риск штрафов и запретов на сделки.
- Проблемы с подключением к коммуникациям.
- Сложности при продаже или передаче имущества.
Поможем вам с регистрацией своей недвижимости: оформим документы и подадим за вас в Росреестр. Геомер групп – занимаемся такими задачами по Москве и Московской области уже больше 10 лет.
Заполните заявку на нашем сайте: эксперт-консультант рассчитает точную стоимость. Заключаем официальный договор, в котором сразу прописаны сроки.
Вам также будет интересно прочитать: