Много обсуждений сейчас в сети идет по новым правилам сделок с маткапиталом в части получения обязательного заключения о пригодности жилья, давайте порассуждаем 💬
✅ Сама инициатива выглядит здравой. Схемы с обналичиванием маткапитала под покупку «избушки на курьих ножках», непригодной для проживания, давно всем известны. Они совершенно девальвируют маткапитал как меру государственной поддержки для семей с детьми: понятно, что дети в этом случае ничего не получают, ни о каком «улучшении качества проживания» речи не идет. И здесь определенно надо принимать меры.
👀 Другое дело, что закон сырой. В том виде, как он сейчас есть — он будет создавать трудности не только маргинальным, но и добросовестным семьям. РГР правильно обозначила основные болевые точки. Срок выхода на сделку точно увеличится — и учитывая непроработанность закона, увеличится намного.
⏏️ Для тех, кто впервые на этом канале: меня зовут Екатерина Торопова. Я основатель директор екатеринбургской группы компаний «Метражи» — туда входят агентство недвижимости и строительная компания (ИЖС). Делюсь здесь своими мыслями о рынке недвижимости ⏏️
У нас за январь пока не было таких сделок, но уже сейчас возникает очень много вопросов. Что за «специально создаваемые» комиссии должны оценивать пригодность жилья, каков порядок взаимодействия с ними? Каковы критерии оценки? Если четких критериев не будет — решения будут приниматься очень субъективно, и это наведет большой беспорядок на рынке недвижимости. Зачем проверять дома, которые покупаются в ипотеку — ведь банк заведомо не даст кредит на непригодное для проживания жилье?
⚡ Все предложения, которые выдвинула РГР, вполне разумные. Однако если их инициатива будет одиночной, она рискует остаться гласом вопиющего в пустыне. Нужна широкая огласка, об этом надо говорить. Понятно, что когда проблемы накопятся — то фурункул неизбежно вскроется, и говорить об этом будут. Но ведь профилактика всегда лучше и дешевле, чем лечение.
Подписывайтесь на нас в соц.сетях:
Другие полезные статьи по ипотеке: