643 подписчика

Как согласовать перепланировку квартиры в 2025 году

6 января6 янв

418

3 мин

Оглавление

Ищете надежного подрядчика для ремонта квартиры?
👉🏻КАЛЬКУЛЯТОР РЕМОНТА👈🏻
Перепланировка и переустройство: в чём разница?

Узнайте, как согласовать перепланировку квартиры в 2025 году в Москве и других регионах! Разберём отличия перепланировки и переустройства, шаги для узаконивания изменений в многоквартирных домах. А также правила проектирования и актуальные изменения в законодательстве. Поможем сохранить жилплощадь и внести данные в кадастровый реестр.

Ищете надежного подрядчика для ремонта квартиры?

Рассчитайте точную стоимость под ваш бюджет в нашем калькуляторе на сайте https://gkpokolenie.ru/remont

👉🏻КАЛЬКУЛЯТОР РЕМОНТА👈🏻

Перепланировка и переустройство: в чём разница?

Перепланировка меняет границы помещений. К ней относится объединение зон, создание новых комнат и увеличение жилой площади. Это также перенос стен, дверей, окон, увеличение жилой площади. После таких изменений требуется внесение данных в ЕГРН. Перепланировка затрагивает границы квартиры: объединение, разделение, создание новых помещений.

Переустройство касается инженерных систем: замена сантехники, водопровода или электропроводки. Для этого достаточно обновить технический паспорт квартиры, что проще в оформлении.

Что нового в законодательстве с 2024 года?

С 1 апреля 2024 года изменился Жилищный кодекс. Теперь техпаспорт обновлять не нужно. Достаточно внести изменения в ЕГРН, чтобы перепланировка считалась завершённой. Документы для регистрации направляет комиссия муниципалитета после проверки и утверждения проекта.

Дизайн и ремонт в квартире 94 кв.м в ЖК «Кутузов Град» от «ГК Поколение»

Как узаконить уже выполненную перепланировку в Москве?

Если работы уже завершены, но согласование не оформлено, придётся обратиться в муниципалитет. Вам понадобятся:

проект и техническая документация;
акт инспекции, подтверждающий соответствие нормам.

Комиссия проверяет проект. При отсутствии нарушений изменения регистрируют в ЕГРН. Если обнаружены несоответствия, собственнику нужно их устранить и подать документы повторно.

Дизайн и ремонт квартиры 82 кв.м от ГК «Поколение»

Какие изменения требуют согласования?

Согласование обязательно для:

демонтажа или переноса несущих стен;
перепланировки кухонь и санузлов;
расширения балконов, создания новых дверных или оконных проёмов;
изменения вентиляционных или дымовых систем.

Все работы должны соответствовать утверждённому проекту. Нарушение правил может привести к штрафам или обязательству восстановить первоначальное состояние квартиры.

Дизайн и ремонт квартиры 60м2 для молодой пары в ЖК MOD от ГК «Поколение»

Какие документы понадобятся?

Для согласования перепланировки потребуется:

заявление о перепланировке;
проект, согласованный проектировщиками и строительными службами;
акт инспекции, подтверждающий выполнение работ;
технический паспорт квартиры.

Срок оформления зависит от сложности изменений. Обычно процесс занимает от нескольких недель до нескольких месяцев.

Дизайн и ремонт квартиры 3-комнатной квартиры от ГК «Поколение»

Сколько стоит узаконить перепланировку в Москве?

Согласование перепланировки в муниципалитете — бесплатная процедура. Однако услуги коммерческих компаний оплачиваются отдельно. Их стоимость зависит от сложности проекта, города и объема работ.

Минимальная цена начинается с 30 000 рублей, если требуется согласование по проекту. При согласовании по техническому заключению стоимость стартует от 60 000 рублей.

Дизайн и ремонт квартиры 55 кв.м в ЖК «River sky» от «ГК Поколение»

Дополнительно может потребоваться оплата госпошлины:

Если созданы новые помещения (например, раздел одной комнаты на две), граждане платят 2 000 рублей, а организации — 22 000 рублей.
Если новых помещений нет, госпошлина не взимается.