Один распространённый способ воздействия на жильца-должника — ограничение доступа в квартиру. Но владельцы могут поменять замки в квартире только в одном случае: такая мера зафиксирована в договоре. В противном случае это будет нарушением прав арендатора.
Финансовые риски здесь тоже присутствуют: жилец имеет право не оплачивать время простоя квартиры, потому что владелец сам нарушает условия сделки. Более того, это может быть расценено как самоуправство (статья 330 УК РФ) и кроме признания действий незаконными повлечёт ещё и компенсацию.
Если же в соглашении указана возможность ограничения доступа, то жилец будет обязан оплатить и те дни, когда квартира была недоступна.
А сдавать и снимать квартиру через Яндекс Аренду — просто и безопасно. Специально для клиентов сервиса юристы подготовили шаблон договора, в котором учитываются интересы обеих сторон сделки. Вам останется лишь внести личные данные и подписать соглашение с помощью СМС-сообщения. Для собственников все услуги бесплатны, а для жильцов работа сервиса уже включена в стоимость ежемесячной аренды.