Покупка собственного жилья в ипотеку для многих российских граждан может оказаться еще более сложной, чем была ранее. Изменения на рынке недвижимости накладывают свой отпечаток на формирование современного рынка. Однако, важно учесть некоторые факторы, помогающие совершать выгодные сделки.
Так, например, сотрудничество с ипотечным брокером поможет не просто взять ипотеку на покупку жилья, но и подобрать наиболее оптимальные условия ипотечного кредитования, а также выбрать подходящий объект недвижимости.
Высокие ключевые ставки и ограничение льготных ипотечных программ напрямую влияют на доступность жилья для большинства россиян. Однако даже в этих условиях покупка недвижимости может быть выгодной — необходимо лишь знать имеющиеся инструменты и внимательно подходить к выбору предложений.
Цены на жилье: текущая ситуация
Во втором полугодии 2024 года наблюдается некоторое снижение активности на рынке недвижимости. Покупатели стали более избирателями, а продавцы — сговорчивее. Это особенно заметно на вторичном рынке, где средние скидки составляют 200–300 тысяч рублей, а в отдельных случаях и вовсе 10% от первоначальной стоимости.
На первичном рынке застройщики стараются сохранить интерес покупателей, предоставляя тем акции и дополнительные бонусы: от бесплатного ремонта до субсидированных ставок на ипотеку.
Однако, некоторые изменения в ипотечном кредитовании с 2025 года напрямую повлияют на формирование спроса.
Можно ли сейчас купить квартиру в ипотеку выгодно?
Эксперты полагают, что даже в нынешней экономической ситуации покупка квартиры может быть выгодной. Определим основные инструменты и предложения, доступные покупателям:
1. Альтернативы льготным ипотечным программам
- Субсидированные ставки от застройщиков. В некоторых регионах, например, в Тюмени, ставки по ипотеке начинаются от 3,5% благодаря субсидиям застройщиков. Это позволяет сделать ежемесячный платеж более комфортным.
- Рассрочка с восстановлением ипотеки. Многие застройщики предлагают купить квартиру в рассрочку, а затем оформить оставшуюся сумму в ипотеку.
- Специальные программы для банков. К примеру, Сбербанк предлагает продукт «Своя ставка», который позволяет снизить процент по ипотеке до комфортного уровня.
2. Выгоды на вторичном рынке
На вторичном рынке покупатели могут воспользоваться программами, которые дают возможность приобретения жилья по ипотечной программе. Также продавцы готовы снизить стоимость, особенно если сделка проходит наличным расчетом.
Как найти самые выгодные предложения?
Чтобы сделать покупку жилья действительно выгодной, важно попробовать традиционные методы:
- Изучайте предложения застройщиков. Множество интересных вещей проходит на онлайн-платформах. На некоторых из них, например, до конца года действует акция со скидкой 10% на квартиры в новостройках и 11% на строительство домов.
- В регионах застройщики часто предлагают скидки до 1 млн рублей, но такие предложения точечны и требуют тщательного поиска.
- Пользуйтесь услугами профессионалов. Агентства недвижимости и ипотечные брокеры помогают найти лучшие условия и сократить затраты на переезд.
Что ждать от рынка в 2025 году?
Аналитики прогнозируют, что в начале 2025 года цены на жилье могут несколько снизиться. Однако во втором полугодии ожидается их постепенное восстановление.
Центробанк России прогнозирует снижение ключевой ставки в 2025 году до 17–20%, что сделает ипотеку более доступной. Однако гарантий того, что цены на жилье остаются на современном уровне, нет.
Рынок недвижимости в конце 2024 года предложит множество возможностей для тех, кто готов искать и сравнивать предложения. Застройщики и банки делают все, чтобы сохранить интерес покупателей, снизить скидки, предложить акции и специальные программы.
Взвешенный подход и готовность к поиску выгодных условий помогут вам сделать покупку максимально выгодной. Несмотря на трудности, рынок остается гибким, и можно удовлетворить запросы даже самых требовательных покупателей. Потому, обращаясь ко мне за помощью, вы будете уверены в эффективности сделки.
Если вам нужна профессиональная помощь в получении ипотеки, хотите взять ипотеку без первоначального взноса, отказали в банке или ищете выгодные условия ипотеки на покупку жилья - скорее к нам за консультацией!
Подписывайтесь на канал и нажимайте колокольчик, чтобы не упустить много полезной информации!