Современный российский рынок недвижимости предлагает клиентам вторичный и первичный рынок жилья, предоставляя возможность выбора каждому. Так, первичное жилье включает недвижимость от компаний-застройщиков, в то время как вторичный рынок недвижимости предполагает покупку жилья у собственника. И здесь уже не имеет значение была ли квартира жилой до момента продажи или она новостройка, но продается именно от лица собственника. Такая недвижимость будет считаться вторичной.
Ипотека на вторичку
Ипотека на покупку жилья на вторичном рынке предполагает использование кредитных программ, которые рассчитаны на покупку жилья, которое уже зарегистрировано с правиом собственности. Это может быть как объект со старого жилого фонда, так и новостройки. Но особенностью вторичной недвижимости является именно то, что продавцом является именно собственник жилья – физическое лицо.
Чтобы оформить ипотеку на вторичном рынке жилья, необходимо:
- Выполнить тщательный анализ рынка по имеющимся предложениям от кредитных организаций;
- Осуществить сбор всей необходимой для оформления документации;
- Подобрать наиболее подходящий объект недвижимости;
- Оформить заявку в банк;
- Осуществить подписание ипотечного договора и договора купли-продажи;
- Выполнить регистрацию права собственности на объект недвижимости в Росреестре.
И если сравнивать ипотеку на вторичное жилье с ипотекой на новые квартиры, то такой вид кредитования отличается явными преимуществами:
- Квартиры продаются в районах с уже благоустроенной инфраструктурой;
- Не нужно долго ожидать окончания строительства;
- А иногда не требуется даже выполнять ремонт.
К тому же, вторичного жилья на современном рынке недвижимости в разы больше, чем новостроек от застройщиков, что позволяет каждому подобрать наиболее подходящий для жизни район.
Можно ли оформить ипотеку на вторичное жилье?
Не секрет, что большинство современных ипотечных программ, особенно, когда речь идет о государственной поддержке, рассчитаны на покупку недвижимости в новостройках. И это связано с тем, что государство стремится поддержать не только граждан, но и компаний, которым бывает сложно продать построенное жилье.
К тому же, ипотечное кредитование квартиры в новостройке позволяет не заострять внимание на дорогостоящей стоимости недвижимости, так как оплата сделок осуществляется банком, а кредитополучатель рассчитывается с ним поэтапно.
В настоящее время большое количество различных банков предлагают своим клиентам также получить ипотеку на вторичное жилье. Причем каждый из них предлагает разные условия кредитования, которые могут отличаться не только процентной ставкой и сроком кредита, но и первоначальным взносом, а также иными факторами.
Здесь стоит понимать, что общие факторы покупки жилья на вторичном рынке и в новостройке идентичны. Потому стоит подобрать наиболее оптимальное предложение с процентной ставкой, собрать необходимый пакет документов, а также соответствовать требованиям кредитополучателя для выбранного банка.
Если вы хотите избавить себя от хлопот, связанных с самостоятельным оформлением ипотеки, хотите быть уверенными в ее получении, стоит обратиться за профессиональной помощью к ипотечному брокеру. Он поможет не только подобрать оптимальные условия, но и выбрать подходящий объект недвижимости, возьмет на себя все обязанности с оформлением и подготовкой документов, а также выступит гарантом получения ипотеки.
Если вам нужна профессиональная помощь в получении ипотеки, хотите взять ипотеку без первоначального взноса, отказали в банке или ищете выгодные условия ипотеки на покупку жилья - скорее к нам за консультацией!
Подписывайтесь на канал и нажимайте колокольчик, чтобы не упустить много полезной информации!