Артем Милов - ипотечный центр "Родина"

Более 60% потенциальных заемщиков отказываются от ипотеки из-за страха перед долгосрочными обязательствами, особенно те, чей доход зависит от проектов, сезонов или заказов. В результате многие продолжают снимать жилье или жить в тесных квартирах, которые их семья «давно переросла», откладывая свою мечту на неопределенное «потом». «Боюсь брать ипотеку на 20 лет сейчас, ведь ставки высокие, а у меня сезонный бизнес. Что посоветуете?» – такое сообщение я получил от клиента на прошлой неделе. Именно оно сподвигло меня на эту статью...

Иностранцы все чаще покупают недвижимость в России: кто-то переезжает на постоянное место жительства, кто-то вкладывает средства в квартиры и дома ради стабильности и дохода. Москва остается главным направлением: здесь работа, перспективы, жизнь. Казалось бы, логичный шаг – оформить ипотеку для приобретения недвижимости. Но реальность такова: как только гражданин СНГ приходит в банк за ипотекой, начинается марафон отказов. Условия кредитования для иностранных граждан отличаются от стандартных: больше требований, строже проверка, выше риски...

Еще пару лет назад идея оформить куплю-продажу квартиры, не выходя из дома, казалась неосуществимой. А уже с 1 июля 2026 года эта возможность станет доступна для участников рынка недвижимости, благодаря подключению биометрии. Меня зовут Артем Милов, я ипотечный брокер. Работаю офлайн в Москве и Московской области, дистанционно – по всей России. Расскажу об особенностях сделках с недвижимости с биометрией данных, и для кого новая возможность будет актуальной. Сразу уточним: биометрическая идентификация будет нужна при дистанционном оформлении сделки с недвижимостью...

Для тех, кто оформлял семейную ипотеку на сумму больше лимита, появилась новая возможность – на законодательном уровне разрешено рефинансировать рыночную часть комбо-ипотеки без потери льготной ставки. Это новость актуальна для семей, которые оформили семейную ипотеку в предыдущие 2-3 года, когда базовые ставки поднялись. А так же для тех, кто планирует получить господдержку на новую квартиру сейчас, ведь снижение ставок продолжается. Меня зовут Артем, я ипотечный брокер с 12-летним стажем. Работаю...

Размер материнского капитала в 2026 году: По закону эти деньги семья может использовать для покупки своей первой квартиры или улучшения уже имеющихся жилищных условий. По статистике каждая третья семья использует эту господдержку для ипотеки: в качестве первого взноса или частичного погашения долга. Но сам по себе сертификат не гарантирует ни быстрого одобрения, ни положительного решения банка. Меня зовут Артем Милов, я ипотечный брокер с 12-летним опытом, помогаю оформлять ипотеку, в т.ч семьям и с использованием материнского капитала...

Снимать и откладывать или все-таки решаться на ипотеку– этот вопрос сегодня крутится в голове у тысяч семей. В 2026 году ответ уже не так очевиден, как раньше – рынок меняется, программы трансформируются, а цены не стоят на месте. Меня зовут Артем, я ипотечный брокер с 11-летним опытом в сфере недвижимости. Работаю офлайн в Москве и Московской области: помогаю с подбором новостроек, проверкой юридической чистоты вторички и оформлением ипотеки. Также помогаю одобрять ипотеку клиентам по всей стране удаленно...

Рефинансирование ипотеки – отличная возможность зафиксировать цену на квартиру при покупке в ипотеку сегодня. Догадались в чем суть? Цены на недвижимость растут, и ждать, пока ипотечные ставки станут ниже, чтобы только потом покупать жилье – сомнительная стратегия. Реальность такова, что те, кто год назад сомневался и решил подождать, сегодня покупают те же самые квартиры на 1-1,5 млн. руб. И такая ситуация не только в Москве, но и регионах. Понятно, что дорогая ипотека останавливает. Но ключевая ставка ЦБ идет на снижение, и рынок ожидает смягчение ипотечных условий...

Средний рост цен на недвижимость в Москве за прошлый год составил 15-20% на первичном рынке и от 11% на вторичном. В регионах показатели чуть скромнее, но тенденция та же. При этом ставки по ипотеке держатся на высоком уровне. 20-21% по базовым программам, но льготные программы под 6-8% продолжают действовать. В этой ситуации людей, планирующих покупать или продавать недвижимость, интересует: "Что будет с ценами в 2026 году?", "Стоит ли сейчас покупать или лучше подождать?", "А не рано ли продавать, если цену продолжат расти?"...

Покупка квартиры у пенсионера на первый взгляд кажется надежной сделкой: квартира давно в собственности, долгов и обременений нет. Но за видимой простотой скрываются определенные риски, о которых будущий владелец узнает только тогда, когда уже поздно. Специалисты предостерегают: пенсионный возраст продавца превращает обычную сделку в зону особого внимания. Разберем, почему важно учитывать этот отрицательный тренд на рынке вторичной недвижимости. Разберем наиболее частые ситуации в проблемных сделках...

По данным Яндекс.Недвижимости и Дом.РФ, по итогам 2025 года цены на новостройки в Москве выросли на 22,5%. Особенно резко подорожало жилье массового сегмента. Эта динамика разрушает главный миф: «подожду обвала цен». Те, кто год назад решил «подождать до осени», сегодня переплачивают за ту же квартиру от 1,5 до 3 млн рублей. Обвал цен – не прогноз, а надежда. А рынок недвижимости не ждет: каждый квартал рост на от 4% становится новой нормой. Главный принцип 2026 года: не цена квартиры определяет вашу выгоду, а разница между сегодняшней стоимостью и завтрашней...

В 2026 году уже действуют законодательные изменения, которые меняют правила игры – от формирования цены на квартиру до юридической чистоты сделки. Игнорировать их рискованно: даже небольшая деталь в законодательстве сегодня может обернуться финансовыми потерями. Первое. Конец моратория на неустойки с застройщиков Три года застройщики не платили неустойку на срыв сроков, теперь эта обязанность снова действует. Казалось бы, хорошо для покупателей. Но есть нюанс: работает это только при грамотном юридическом сопровождении...

За прошлый год доля мораторных отказов по ипотечным заявкам выросла в среднем до 40%, а в некоторых банках превышает 50%. В НБКИ отметили, что пик отказов пришелся на октябрь 2025 года и составил 67% (по данным пресс-службы Движение.ру). Это значит, что каждую вторую заявку банк отклоняет еще на этапе предварительного рассмотрения, даже не дойдя до полноценного андеррайтинга. Меня зовут Артем, я профессиональный ипотечный брокер с опытом в сфере недвижимости 11 лет. Оказываю полное юридическое сопровождение...