Сдадут чужую квартиру
Бывают ситуации, когда наниматель уже удостоверился, что смотрит именно ту квартиру, которая фигурирует и в объявлении, и в договоре. Он всё подпишет, всё оплатит и получит ключи, которые подходят к входной двери. А через пару дней приедет с вещами, но ключ уже не подойдёт.
В чём подвох: этому и десятку таких же доверчивых арендаторов сдали чужую квартиру, а потом риелторы вместе с деньгами испарились. Важно не просто посмотреть паспорт собственника, но и проверить его на действительность (сделать это можно здесь).
Собственник не договорился о сдаче квартиры с другими собственниками
Арендатор проверяет и документы о собственности, и паспорт, подписывает договор и приезжает на грузовике с вещами. Может, даже успевает заселиться, но проживать в квартире не позволит другой человек — он тоже представится собственником.
В чем подвох: человек, подписавший договор и принявший оплату, будучи собственником, не спросил согласия на сдачу в аренду у остальных собственников (а они неожиданно оказались против). Дальнейшее развитие событий может и не быть мошенничеством в чистом виде, но риски не получить свои деньги обратно высоки.
Подменят договор, в котором будут прописаны кабальные условия
Арендодатель — милейший человек. Жаль только, рассеянный — вот и договор при подписании чаем залил. Хорошо, что он запасливый: тут же достал из портфеля запасную копию!
В чём подвох: есть вероятность, что он подменил договор, а условия во втором экземпляре стали гораздо более строгими. Это тяжелейший вид мошенничества, бороться с которым очень сложно даже в суде. Как правило, если договор испорчен уже во время подписания, новую копию мало кто перечитывает — а зря. Подменив договор, арендодатель может обязать нанимателя платить гораздо большую сумму, чем было оговорено, а разорвать этот договор уже не получится, потому что один из прошедших мимо вашего внимания пунктов предусматривает огромные штрафы и неустойки. Суд лишь разведёт руками, ведь подписи — на месте.
Квартиры, которые сдаются через сервис Яндекс Аренда, заранее проверены специалистами: это значит, что арендаторов не встретит гора подводных камней или сюрпризы от собственника. Яндекс Аренда делает аренду удобной: мы публикуем только проверенные объявления, помогаем с заключением договора и с решением бытовых проблем, которые могут возникнуть после заселения в квартиру.