С обманом можно встретиться ещё на этапе телефонного звонка по объявлению. Если по на том конце провода вам предлагают один из предложенных ниже сценариев, знайте: перед вами — мошенник.
«Докажите серьёзность намерений»
«На квартиру очень много претендентов, её, возможно, снимут уже через полчаса. Хотите, чтобы она вас дождалась? Переведите мне на карту (или по ссылке) 1/2/10 тысяч рублей — так вы докажете серьёзность своих намерений».
В чём подвох: можно просто перевести деньги, но ни их, ни квартиры уже не увидеть.
«Сперва подпишем договор»
«Да, квартира великолепная, а если она вам вдруг не понравится, мы вам покажем другие — не хуже. Но сперва надо подъехать в офис, чтобы заключить договор — вы ведь планируете и дальше с нами работать?»
В чём подвох: таким образом предлагают подписать договор на так называемое оказание информационных услуг. После подписания агенты будут предлагать те же самые варианты, которые без лишних усилий можно найти и самостоятельно.
«Оплатите аренду по ссылке»
Актуально при удалённой сдаче в аренду: «Да, это прекрасная квартира — вы успели её поймать, поздравляю! Давайте её скорее забронируем, вот вам ссылка на оплату».
В чём подвох: агенты могут предложить оплатить квартиру при помощи банковской карты через фишинговый сайт. Адреса таких сайтов очень похожи на адреса известных и надёжных классифайдов (сайтов, публикующих объявления о недвижимости). Например, realty.yand.ru вместо правильного /. С помощью фишинговых сайтов можно украсть данные карты и списать с неё все деньги. Нужно обращать внимание на правильное написание адресов, а лучше и вовсе не оплачивать ничего заранее.
«Давайте посмотрим другую»
«Ой, знаете, эта квартира только что ушла к другим арендаторам. Но буквально в соседнем доме есть почти такая же. Давайте её посмотрим!».
В чем подвох: квартира, предложенная в качестве альтернативы, будет гораздо хуже, дороже и хуже расположена. А той, которая приглянулась в объявлении, возможно, и вовсе не было: она служила приманкой для доверчивых арендаторов, которым недобросовестный риелтор пытается сдать неликвид.
«Мы вам перезвоним»
«Эта квартира только что ушла к другим арендаторам/сгорела. А какие квартиры вам нужны? Сколько комнат? Какой бюджет? А как вас зовут? Мы вам перезвоним, как только найдём что-то подходящее!».
В чём подвох: так работают лидогенераторы. Они собирают номера телефона, имя и предпочтения и вносят в базу, и вскоре эти данные могут быть проданы и агентствам недвижимости, и клиникам по лечению спины, и всем остальным. Того, кто предоставил свои данные, скорее всего после этого замучают бесконечными звонками в попытке продать всё, что плохо лежит.
«Не знаю, не помню, не уверен»
«Да, квартира есть — это отличная двухкомнатная… Что, однокомнатная? Да, конечно, однокомнатная квартира на Проспекте Мира… На Ленинском проспекте? А, ну да. Собственник сейчас в Париже. То есть, в Лондоне. Точнее, в больнице. Послезавтра квартира, возможно, будет доступна, если её не продадут. Но через месяц точно. Если её вчера не сняли, конечно».
В чем подвох: если риелтор путается в показаниях ещё на этапе телефонных переговоров, то история квартиры, скорее всего, тоже не лишена пробелов. Возможно, тут просто безалаберность агента и нанявших его собственников, а может, это попытка обмана.
Квартиры, которые сдаются через сервис Яндекс Аренда, заранее проверены специалистами: это значит, что арендаторов не встретит гора подводных камней или сюрпризы от собственника. Яндекс Аренда делает аренду удобной: мы публикуем только проверенные объявления, помогаем с заключением договора и с решением бытовых проблем, которые могут возникнуть после заселения в квартиру.