Представьте: вы купили участок, построили дом, разбили сад и уже мысленно пьёте утренний кофе на веранде… А потом выясняется, что ваш «райский уголок» стоит не там, где должен. И это не сюжет для драмы, а реальные истории, с которыми мы, в кадастрово-геодезической компании, сталкиваемся в работе.
«Мой участок — вон тот, под ёлочкой!»
У нас были клиенты, которые перед строительством заказали вынос границ участка. Суть услуги – геодезист приезжает и показывает, где на самом деле ваша территория. Казалось бы, молодцы – подстраховались! Но вот незадача: когда специалист приехал, хозяева указали ему «свой» участок… а по документам он оказался не там – в другой части населенного пункта.
Выяснилось, что риелтор при продаже просто махнул рукой: «Вот ваш кусочек земли!» – и показал не ту сторону. Хорошо, что дом ещё не начали строить – отделались лёгким испугом.
А бывает и хуже…
Недавно к нам обратился собственник, который уже построил дом и только потом вызвал геодезиста. Оказалось, что здание стоит не на его земле. Миллионы рублей на участок и строительство — под угрозой. А ведь вынос границ до начала работ обошелся бы в 10–12 тысяч рублей.
Сравните:
- 12 000 рублей – чтобы спать спокойно.
- Миллионы рублей + суды + нервы – если ошибка вылезет потом.
Как избежать «переезда» дома к соседу?
1. Не верьте «на глаз». Даже если риелтор уверенно показывает границы — проверьте по документам.
2. Вынос границ перед стройкой – это важно. Это не прихоть, а страховка от огромных потерь.
3. Сверяйтесь с ЕГРН. Выписка оттуда – важный ориентир.
Вывод простой:
Если собираетесь строить – сначала убедитесь, что копаете, бетонируете и сажаете яблони точно на своём участке. А то потом окажется, что ваш «дом мечты» — это… мечта соседа.
Если вы уже построили, но не проверяли границы – ещё не поздно вызвать геодезиста. Обезопасьте себя хотя бы сейчас от того, что это может узнаться потом – когда об этом сообщит сосед.
Геомер групп – эксперты в кадастре и геодезии. Работаем с 2014 года по Москве и Московской области. Подавайте заявку на консультацию на нашем сайте.
Вам также будет интересно прочитать: