Друзья, простите, вчерашняя статья получилась сильно кликбейтной, предполагалось что я укажу варианты квартир, а я ударился в философию. Исправляюсь.
Итак, дано: бюджет 10 млн, требуется: выбрать максимально ликвидный вариант из представленных в данный момент в этом бюджете. Других вводных нет.
Как бы я рассуждал?
1. Внутри МКАД лучше, чем снаружи. МКАД всё ещё так или иначе остаётся или во всяком случае воспринимается границей города. Поэтому Некрасовка и Митино хорошо, но Кузьминки и Строгино - лучше, даже, если теряем в площади;
2. Правило от Ленинского до Ленинградки никто не отменял. Запад, юго-запад и северо-запад хорошо, что-то иное - хуже;
3. Очевидно, чем ближе к метро, тем лучше;
4. Наверное, никаких апартаментов и, Боже упаси, лофтов;
5. Вряд ли в бетоне, скорее с ремонтом;
6. В целом, чем новее дом, тем, конечно, лучше, но дома построенные с 2000 по 2015 зачастую лучше, чем построенные позже;
7. Никогда не помешает перепроверить свои выводы доходным методом :-)
В принципе, для экспресс-анализа - всё. Понятно, что полноценный подбор будет иным и начинается всегда с точного определения локации.
И смотрим наш шорт-лист победителей.
1-комн 30,5 кв.м в Щукино за 9,5 млн
2-ой этаж 5-этажного блочного дома серии I-510 1961 года постройки. 15 минут до станции "Щукинская" фиолетовой ветки.
Стоимость за кв.м - 311 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/313869467/
1-комн 32,7 кв.м в Очаково-Матвеевском за 9,8 млн
3-ый этаж 12-этажного панельного дома серии 1605-АМ 1971 года постройки. 10 минут до станции "Матвеевская" МЦД-4. Классный район и интересная цена.
Стоимость за кв.м - 300 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/314947030/
1-комн 35,5 кв.м за 9,9 млн
13-ый этаж 14-этажного блочного дома серии И-209 1974 года постройки. 6 минут до станции "Озёрная" желтой ветки. Тот же район - Очаково-Матвеевское - но его южная часть, попроще. Хотя цена выглядит вполне интересной.
Стоимость за кв.м - 279 000 рублей
Ссылка на ЦИАН
Друзья, всего самого доброго - желаю Вам много успешных сделок.
Книга "Ключ от Москвы. Где и как найти квартиру своей мечты"
Онлайн курс "Квартира в Москве"
Если посчитаете интересным - пишите/звоните +7919-7782622 или в телеграм @AlexanderKhalitov