Сдавать в аренду бабушкину квартиру — прошлый век. Ведь сейчас доступны разного рода небольшие домики для отдыха, праздника и фотосессий. Сделать масштабный бизнес на этом может любой желающий. А все благодаря дешевой земле, спросу на посуточную и почасовую аренду и любви людей к красивому отдыху.
Такая экономичная и прибыльная недвижимость
Построить большой дом под сдачу в аренду — мероприятие невыгодное. Окупаемость долгая, сроки строительства и того больше.
Сдача полученной в наследство или купленной специально для этого квартиры в аренду — дело приятное, но не масштабируемое. Больше квартир у вас не станет, удорожание аренды тоже сильно не выручит. Брать ипотеку на покупку еще квартиры — занятие сомнительное.
Но есть другой план. Купить участок, построить на нем несколько домов-шалашей и сдавать их в аренду по часам и суткам.
Плюсы этого варианта заработка на недвижимости:
- дешевле, чем купить еще квартиру или построить обычный дом;
- можно построить самому за месяц или чуть меньше;
- быстро окупается;
- нет ограничений для развития бизнеса — покупай участки, строй еще;
- можно превратить в большую сеть.
В итоге получается, что до настоящего и прибыльного бизнеса рукой подать, главное разобраться, с чего начать.
Сколько можно заработать
Люди готовы платить за приятный и эстетичный отдых. Поэтому цены на этом рынке очень разнообразные.
Многое зависит от расположения, красоты домиков и обстановки в них, конкуренции в пределах 100 км и аппетитов владельцев. Так, можно найти объекты, где час аренды обходится в 2000 рублей. Посуточная аренда стартует от 6000 рублей.
Вот пример с обустроенной территорией.
А это домики, расположенные на природе.
Даже если взять за основу стоимость аренды в 6 000 рублей/сутки и предположить, что домик будет занят каждые выходные, минимум, который он будет приносить — 48 000 рублей в месяц.
Но мы понимаем, что дни рождения и другие праздники у людей не только по выходным, поэтому к этой сумме можно смело добавлять еще минимум столько же.
Таким образом, в теории один домик будет приносить от 100 000 рублей в месяц. Построив три или четыре домика, вы обеспечите себе безбедную жизнь и даже сможете нанять персонал, чтобы не заниматься всем самостоятельно.
Что потребуется для бизнеса на домах-шалашах
Для начала нужен участок, желательно большой. Каждому домику потребуется своя небольшая территория, чтобы ваши гости могли отдохнуть в покое и захотели вернуться.
Для начала идеальным решением станет участок площадью 1 гектар, расположенный вблизи природных объектов: леса, реки, полей. Купить такой можно у проекта «Мой гектар».
Далее потребуются стройматериалы:
- залить фундамент;
- соорудить каркас А-образной формы;
- утеплить;
- покрыть кровлей;
- витражное стекло для лицевой стороны и обычное для задней;
- вставить дверь.
Если строить самому, одно строение обойдется примерно в 250 тысяч рублей.
Другой вариант — купить готовую конструкцию дома-шалаша.
Готовые домики, которые привозят и монтируют на участке, обойдутся по 800 тысяч рублей за штуку. Строительство на месте по вашему проекту стартует от 20 тысяч рублей за квадратный метр.
Можно найти готовые конструкции для самостоятельной сборки, они обойдутся на 20-30% дешевле.
На большом участке можно выделить место и под собственный дом. Чтобы не нарушать настроение на территории, для себя тоже можно обустроить дом-шалаш, но побольше для постоянного проживания в любой сезон. Готовые дома-шалаши площадью от 100 кв.м, полностью пригодные для зимовки, стоят от 4 000 000 рублей. Да, недешево, но с этим можно повременить и подождать, пока арендные домики заработают вам эти деньги.
А каким бизнесом на земле хотели бы заняться вы? Поделитесь мнением в комментариях. Как считаете, стоит попробовать эту бизнес идею?
#мойгектар #загороднаянедвижимость #гостевойдом #аренданедвижимости #домшалаш #участокземли #гектар
