Быстро продать или сдать квартиру в аренду – мечта любого хозяина. Сделать ее востребованной помогает специалист по хоумстейджингу. Разберемся, чем занимаются хоумстейджеры, и поделимся несколькими крутыми советами для преображения квартиры.
Хоумстейджинг – методика подготовки квартиры к продаже, которая строится на тонкостях дизайна, психологии и маркетинга. Результат работы стейджера – быстрая продажа/сдача в аренду недвижимости по цене выше рыночной.
Процесс подготовки квартиры к продаже или аренде делится на несколько этапов:
1.
Оценка состояния объекта, инфраструктуры, арендаторов, конкурентов. Специалист определяет потенциал квартиры, продумывает методы позиционирования.
На этом этапе важно понять запросы будущих хозяев квартиры. Молодой семье с ребенком понадобится место в спальне для кроватки, фрилансеру – кабинет или отдельная рабочая зона, большой семье – просторная обеденная зона. От этих запросов будет зависеть стоимость ремонта и самой квартиры.
Совет: «отпустите» любимую квартиру. Ваша обстановка была приятна вам, теперь нужно сделать обстановку желанную для новых хозяев. Освободите дом от ненужных вещей, старой мебели и техники, наведите порядок, а лучше сделайте ремонт.
2.
Преображение. Некоторые квартиры нуждаются только в перестановке, грамотном подборе текстиля, предметов интерьера. Если квартира в плохом состоянии или заброшена, то нужен ремонт. Здесь пригодятся знания стейджера в области дизайна. Специалист подбирает обои, мебель и напольное покрытие. Важно создать востребованный дизайн в рамках бюджета, который будет выделяться среди похожих вариантов и выглядеть «дорого», что поднимет рыночную стоимость жилья. Для этого нужно выбирать инновационные строительные материалы. Например, кварцевый ламинат для пола.
Кварцевый ламинат визуально не отличается от паркета и даже превосходит его по основным параметрам:
- Стоимость кварцевого ламината позволяет застелить им весь пол в квартире, выбирая разные стили и оттенки для каждой комнаты.
- Абсолютная устойчивость к воде. Кварцевый ламинат сохраняет форму и не деформируется под воздействием воды. В составе просто нечему впитывать воду, поэтому идеально подходит для ванной, санузла и кухни.
- Разнообразие оттенков и фактур. Для каждой комнаты в доме можно выбрать свой кварцевый ламинат под дуб, ясень или камень из 76 возможных вариантов.
- Беспороговая укладка. Позволяет получить эстетичный пол без грубых переходов на площади до 200 м².
- Стойкость к царапинам и истиранию. Прочное покрытие защищает кварцевый ламинат от повреждений даже в местах интенсивного воздействия.
- Звукопоглощение. Кварцевый ламинат гасит ударный шум – явное преимущество для семей с детьми и любителей вечеринок.
- Замковое соединение. Простой, но надежный замок нового поколения делает монтаж быстрым и легким даже для людей без опыта ремонта.
- Подходит для полов с подогревом. Правильная укладка кварцевого ламината гарантирует отсутствие щелей при перепадах температуры, можно включать/выключать обогрев пола без страха испортить покрытие.
- 3D-подбор онлайн. Удобный и бесплатный сервис для выбора дизайна покрытия прямо из дома. Загружайте фото комнаты и «примеряйте» разные цвета и дизайны полы.
Приобрести кварцевый ламинат можно в одном из магазинов в вашем городе — здесь можно посмотреть список всех адресов.
3.
Съемка квартиры. Глядя на фото дома, потенциальный покупатель должен захотеть в нем жить. Некоторые стейджеры заказывают профессиональную фотосессию или делают фото сами.
Совет: добавляйте в интерьер перед съемкой или показом квартиры приятные мелочи: открытую книгу, плед на диване, чашку кофе на столе, мягкую игрушку в детской. Помогите покупателям почувствовать себя дома. Следите за последовательностью снимков: от кадров с общим интерьером, к отдельным предметам, от комнаты к комнате.
4.
Составление объявления и начало продаж. Лучше прибегнуть к помощи риелтора. Стейджер с риелтором смогут составить привлекательный текст и выбрать фото.
Найти хоумстейджера можно в специализированном агентстве или по объявлению от частного лица. Выбирайте стейджера по готовым работам. После грамотного хоумстейджинга хозяин квартиры увидит «желаемого» арендатора, сможет быстрее продать квартиру по заявленной стоимости. Удачной сделки!
moscow.fargospc.ru I реклама
Понравилась статья? Поддержите редакцию лайком! Подписывайтесь на канал INMYROOM.RU, чтобы видеть наши публикации в своей ленте!
Хотите больше лайфхаков и идей для ремонта? Ставьте лайки и подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить! 🙏
➡️ Мы в телеграм: t.me/inmyroom
