При покупке нового жилья всегда возникает много вопросов. На каком варианте остановиться? Где взять денег на «обновку»? У кого покупать? Каждый из них требует особого, тщательного рассмотрения.
Полезная информация:
Здесь мы рассказываем, где можно купить бытовую технику для кухни и дома по самым низким ценам…
Стоимость жилья в новостройке
Как правило, стоимость жилья в новостройке более выгодна, чем при покупке квартиры «старого фонда». Для приобретения строящегося жилья существуют два способа оформления сделки: напрямую с организацией, ведущей строительство, и через специальные риелтерские конторы. Попробуем оценить достоинства и возможные недостатки покупки квартиры непосредственно у застройщика и с помощью услуг риелтора.
Оформить сделку непосредственно с хозяином
Если покупатель твердо уверен в выборе и не заинтересован в рассмотрении дополнительных вариантов, то проще оформить сделку непосредственно с хозяином. Другой вопрос, что некоторые застройщики, особенно недавно появившиеся на рынке возведения жилья региона и «не завоевавшие» авторитет, предпочитают перекладывать обязанности по реализации на специалистов.
Обращение к риелтору, облегчит выбор
Когда стоит вопрос просто приобретения жилья, с жестко определенными параметрами или без них, то обращение к риелтору, имеющему наработанную базу недвижимости региона, облегчит выбор и сэкономит время. Риелтор ознакомит потенциального покупателя с подходящими вариантами, поможет увидеть достоинства осматриваемого жилья и может поделиться информацией о застройщике, его истории и надежности. Есть и определенный минус риэлтерских услуг — когда приоритеты у покупателя не оформлены, то недобросовестный риелтор может склонить его на сторону того застройщика, который лучше оплачивает услуги.
Для застройщика, это дополнительные расходы
Однако, непосредственный исполнитель или заказчик работ лучше владеет информацией о своем объекте, его особенностях. Однако, для самого застройщика, это дополнительные расходы — организация отдела продаж, реклама — поэтому некоторые застройщики полностью передоверяют продажу специалистам. Особенно это целесообразно при большом объеме продаж и географическом разбросе объектов реализации.
Помощь риелтора неоценима
Еще 10 лет назад, при отсутствии достаточной информации о возводимом жилье, помощь риелтора была неоценима. Сейчас, с развитием сети интернета, рекламы в СМИ, заинтересованный покупатель может посетить промо-сайты, просмотреть каталоги новостроек региона и получить информацию о застройщике как с его официального сайта, так и от лиц, ранее пользовавшимися его услугами.
Конкуренции застройщика с риелторами
Что касается финансовой стороны дела, то благодаря «конкуренции» застройщика с риелторами, цены в настоящее время от выбора практически не зависят.
Что же мы имеем в итоге?
Покупателю более интересны при работе с агентством: широта выбора, дополнительные услуги, юридическая проверка объекта. Если главной целью ставить экономию, то выгоднее приобретение напрямую у застройщика на начальном этапе строительства. Есть альтернативный вариант — покупка у «частника», приобретшего квартиры на ранней стадии строительства. В любом случае сделка, оформленная юридически, согласно закону о долевом строительстве, будет юридически застрахована. Застройщик или риелтор — неважно, главное — хорошая репутация компании, ее надежность и своевременное оформление сделки.
Заходите к нам на сайт: «Интересные идеи» - там вы найдёте ещё больше интересных и полезных идей!
Большое спасибо, что дочитали статью до конца! Будем очень благодарны Вашему лайку 👍 и подписке на канал. Ставьте лайки. 👍 Пишите комментарии. 💬 Вместе мы сделаем канал лучше и интереснее! 😉 Полезные идеи - строительство, ремонт
