Сегодня я расскажу о перепланировки связанной с увеличением кухни.
Вы узнаете, какие варианты подлежат согласованию, а какие делать категорически не стоит.
1. Смело увеличиваем кухню за счёт...
за счёт коридора, а также жилой комнаты на первом этаже.
Или если под вашей квартирой нежилые помещения.
Основная идея для понимания что можно, что нельзя - это нельзя ухудшать жилищные условия.
Ни свои, не соседей под вами.
Сами понимаете под первым этажом, никаких соседей под вами нету, поэтому мокрую зону (кухня, санузел) можно увеличивать за счёт жилых комнат.
За счет зоны санузла, увеличение кухни возможно только на последних этажах.
Это связано с тем, что если это не последний этаж, при увеличении кухня окажется под чьим-то санузлом.
А это ухудшение ваших жилищных условий.
Кухня - это санитарная зона. Она не может находиться под санузлами.
2. Хитрости увеличения.
по-другому это и не назовёшь. Если ваша кухня не на первом этаже а где-то посередине, то увеличение за счёт жилых комнат запрещено.
Но есть определенные хитрости, которые успешно проходят а Жилинспекции при согласовании перепланировки.
1. Вариант
Кухня 8м
Передвинули кухонную стену в глубь комнаты на 1,5 м.
Что делать?
В проектной документации обозначаем новую зональность как ,,кухня-столовая,,.
При этом зону кухни выделяем 6 м.кв. и называем ,,кухня-ниша,, оставшуюся часть называем ,,столовая зона,,.
И ни какой ,,кухни-гостинной,,
Такое название по проформе не существует.
2. Вариант
Если стену между кухней и гостиной снесли полностью -
тогда все совсем просто.
Все эту зону называем в проектной документации ,,кухня-столовая,,.
Но не забывайте как и в первом варианте, расписать зональность - Кухонная зона и Столовая Зона.
Кстати важный момент - покрытие пола в виде плитки не должно заходить на зону столовой.
Инспектору это не понравиться.
Инспектор:
Если все покрытие будет в обеих зонах ламинатом или ленолиум и т.д - Инспектора это устроит.
Вообще они ребята хорошие.
Как правило до сантиметров ни чего не вымеряют.
На что обращают внимание - 1. что бы не бали уменьшены сантехнические и вентиляционные короба.
2. что бы балкон или лоджия не были соединены с комнатой.
3. что бы не было нарушения мокрых зон - это мы с вами уже обговорили
4. кухня с газом обезательно, должна быть с дверью или с дверьми в жилые комнаты
Выводы:
в согласовании, центральная роль отводиться проектной документации.
Она должна быть с допуском СРО.
и выше упомянутые нюансы, в ней должны быть расписаны.
Обращайте на это внимание или обращайтесь к профессионалам.
А я к вашим услугам.
пишите звоните 89629345089