Нужен ли риэлтор при покупке новостройки?
После моих многочисленных изучений договоров ДДУ - однозначно могу сказать- да!
Многие думают, что при покупке квартиры в новостройке можно не плохо сэкономить на специалисте, а в некоторых случаях и полностью отказаться от услуг риэлтора.
Вот именно это обстоятельство, а точнее осознание того, что «я смогу все сделать сам», зачастую играет с покупателями новостроек злую шутку.
А ведь и правда! Что тут сложного?!
Выбрал новостройку — взял деньги — подписал договор, особенно не вникая в детали😆 - оплатил- сиди жди🙄.
Да к тому же, как многие считают, к покупке новостройки они хорошенько подготовились. Прочли кучу отзывов в интернете.
Отклики только положительные.
Да и в офисе обстановка располагает.
Здесь все такие улыбчивые, внимательные, все в белых рубашках.
Эти милые ребята, ну никак, не могут обманывать. Кто угодно, но только не они! Кого угодно, но только не меня!!!
Зачем я буду переплачивать риэлтору?
Я могу самостоятельно купить квартиру в новостройке🥸.
Особо хочу упомянуть об отзывах о застройщиках в интернете, на которые опираются многие покупатели новостроек и делают выводы о возможности приобретения.
❗️Многие с упорным постоянством наступают на одни и те же грабли.
Начитавшись отзывов, со спокойной душой идут отдавать свои кровные в офис застройщика и подписывают все, что им подсовывают❗️
А то, что у многих застройщиков есть свой штат сеошников и IT специалистов, которые день и ночь занимаются лишь тем, что создают благоприятный информационный фон, поднимают степень доверия к застройщику, накручивают счетчики положительных отзывов от якобы довольных клиентов.
❓Об этом вы знали!?
❗️Форумы новостроек зачастую организованы самими застройщиками, чтобы формировать мнение потенциальных покупателей.
Многие склонны верить говорящей аватарке на форуме, нежели риэлтору как профессиональному участнику рынка!
А если даже не про новостройки, а в целом,
у опытного риэлтора уже давно сформировались определенные шаблоны действий, по которым необходимо провести анализ (всего, что связанно с квартирой и документами), по которым он действует.
Эти алгоритмы — не секрет, но нарабатываются они только и исключительно с опытом продаж и активным изучением теории. Что уже формирует иной взгляд на вещи, а как следствие - иное, риэлторское, мышление, что позволяет видеть то, что упустит обычный Покупатель.
Работа со специалистом - плюсы:
✔️Сброс ответственности.
✔️Меньше стресса.
✔️Выше эффективность.
✔️Получение удовольствия от покупки или продажи.
✔️Всегда есть возможность посоветоваться у эксперта.
Минусы:
✔️это стоит денег🤓.
Продажа/покупка самому.
❗️Плюсы:
✔️экономия на риэлторе.
❗️Минусы:
✔️Выше риски потерять и деньги и квартиру.
✔️Выше риски потратить все нервы и не получить никакого удовольствия от продажи.
✔️Выше уровень ответственности.
✔️Не с кем посоветоваться, всё приходиться изучать самому.
**Ну и как десерт, вот вам скрин пункта ДДУ, где застройщик оставляет за собой право менять цену объекта и берет на это согласие у Покупателя.🙈
А что выбираете вы, риэлтора или самостоятельно?
#квартирныйвопрос #новостройка #полезнаяинформация #риэлтор #покупканедвижимости
