Я уже чуть-чуть затронул данную тему в предыдущей статье: «Как выбрать участок для дачи?»
А в данной статье коротко и по делу поговорим, что выбрать: ИЖС или все-таки СНТ.
СНТ (КП, ДНП и т.д. и т.п.)
Пожалуй, начну с СНТ. При слове СНТ, лично у меня, перед глазами появляется такая картина: много участков по 5 – 6 соток, а большая часть СНТ-шников «хаят» председателя за то, что он, якобы, ничего не делает.
А по сути, на практике, все примерно так и есть.
Также в СНТ есть членские взносы. Опять-таки на практике, чем дальше от города, тем меньше сумма в год. Помимо ежегодных взносов, которые повышаются, как и все остальное, есть еще ряд нюансов.
Допустим, вы покупаете участок в СНТ, но электричества еще не подведено. Так вот, чтобы подвести его, с вас «сдерут» намного больше деньжат, чем в ИЖСе. С газом, дорогами, освещением, забором СНТ все тоже самое. Кому-то придет мысль о видеонаблюдении по периметру, будут собирать со всех.
В общем, в СНТ вы платите за все. Но у СНТ есть преимущество. В жилых СНТ есть КПП, какая – никакая охрана. То есть проходного двора не будет и это здорово!
В СНТ можно прописаться, но достаточно проблематично. Я думаю, мы сделаем отдельную статью по прописке в СНТ. А пока вы должны понимать, что сделать это можно, но очень не просто.
Проблемы могут возникнуть на стадии строительства дома. Смотрите, купили вы участок в СНТ и решили построить каменный дом. Нужно заливать фундамент, а по Уставу СНТ въезд грузовиков на территорию СНТ ЗАПРЕЩЕН! А вы скорее всего и не читали этот Устав. И ведь это реальный пример.
По-моему опыту, лично для меня, преимущества в СНТ два. Первое – это охраняемая территория. Да, воруют и в СНТ, согласен, но все же. А второе – это цена участка. Купить участок в СНТ можно дешевле, чем в соседней деревне, где категория земель ИЖС.
ИЖС
С ИЖС, в целом, думаю все понятно. Прописаться здесь можно без проблем. Дом в три этажа? Без проблем. Подключить доступные коммуникации? Пожалуйста, через администрацию населенного пункта. Дороги починить нужно? Пишем всей деревней или поселком в администрацию.
Но не все так сладко. Вот допустим необходимо починить дорогу. Написали в администрацию, принесли петицию… Но реальность такова, что во многих регионах нашей необъятной страны можно состариться, пока дождешься исполнения заявки.
Также вы должны понимать, что если вы берете участок ИЖС в деревне, через которую проходит дорога, например в другую деревню, то шума от автомобилей будет в разы больше.
Зато в ИЖС морально чувствуешь свою собственность. Понимаешь, что никому ничего не должен. И не придет к тебе председатель и не начнет спрашивать с тебя за новый взнос по отсыпке главной улицы СНТ.
Но ко всему прочему может оказаться так, что около вашего участка будет собираться молодежь и до утра петь песни, а возможно, бить бутылки. По практике сказать – малоприятное удовольствие. В СНТ, в этом плане, проще.
Итого.
А в итоге можно много всякого понаписать. Главное, чтобы тянуло возвращаться на ваш сокровенный участок. Поверьте, СНТ, ДНП, ИЖС – это как люди. Есть добропорядочные, а есть не очень.
Если бюджет «подпирает», рассмотрите вариант в СНТ, соток 5-6. Возможно, подальше от города получится приобрести даже с небольшим стареньким домиком, который в последствии можно бюджетно отреставрировать.
КПД – коротко по делу!
#ижсилиснт #ижс #снт #чтолучшеижс #плюсыснт #участокижс #участокснт
