Если вы вдруг решили заняться своим балконом — застеклить его или даже просто высадить цветы — для начала внимательно перечитайте Жилищный кодекс.
Самовольное остекление наказуемо!
Федор Мезенцев, директор департамента недвижимости проекта "Цифровые СНТ", напомнил, что некоторые задуманные вами изменения могут вызвать негативную реакцию государства — вплоть до уголовной ответственности.
По словам эксперта, необходимо заблаговременно удостовериться, что обустройство балкона не может быть расценено как несанкционированное переоборудование или перепланировка квартиры. Так, на балконе нельзя делать специальных приспособлений — к примеру, превращать балкон в теплицу.
Как заметил Мезенцев, если собственник решит без согласования с органами местного самоуправления застеклить свой балкон, тогда как все другие балконы не застеклены, это могут признать переоборудованием балкона. При этом собственник получит предписание от управляющей компании о необходимости устранить нарушения, затем аналогичное предписание от Госжилинспекции, и в результате дело может кончиться штрафом за несогласованное остекление (в размере от 2 до 2,5 тыс. рублей).
Незаконные цветы
Мезенцев рассказал радио Sputnik, что горшки с цветами, которые вознамерился выращивать собственник квартиры, лучше размещать с внутренней стороны. В некоторых случаях конструкции с растениями, которые выступают за пределы балкона, могут стать помехой для выполнения сотрудниками управляющей компании плановых работ. Например, ящики с цветами мешают промышленным альпинистам и даже представляют угрозу для их жизни.
Также размещенные снаружи цветочные горшки могут посчитать нарушением архитектурного облика жилого дома.
Любитель цветов может получить штраф непосредственно от Госжилинспекции. Кроме того, у него могут возникнуть неприятности вследствие того, что была оштрафована управляющая компания. Для владеющего квартирой гражданина штраф составит не более 2,5 тыс. рублей. Директор управляющей компании может получить штраф как должностное лицо — в данном случае сумма штрафа будет в пределах 4-5 тыс. рублей. Юридическому лицу (то есть самой управляющей компании) придется уплатить уже от 40 до 50 тыс. рублей.
Эксперт отметил, что цветочные ящики, размещенные снаружи балкона, могут представлять опасность для прохожих. Далеко не все конструкции такого рода надежно крепятся на перилах балкона, поэтому могут упасть во время непогоды или от ветхости. Если цветочный горшок упадет на голову прохожему или на капот чьей-то машины, собственник балкона будет отвечать в полном объеме.
В случае телесных повреждений у пострадавшего ответственность будет уголовной, напомнил Федор Мезенцев.
-----
Друзья, подписывайтесь на канал "НОВЫЕ ИЗВЕСТИЯ"!